【掌柜点评】养老宜居改善置业之选 哪些项目值得我们关注

317新政后，4月1日北京市规土委迎来第三次土拍锁定在了平谷区的两块养老设施用地，分别是平谷区夏各庄新城2-11-2地块和2-11-3地块。

经过激烈竞拍，中弘11.56亿元竞得平谷区夏各庄新城2-11-2地块和2-11-3地块，溢价率为272.9%和275%。

此外多家统计机构数据显示，到2025年，我国老龄人口将突破3亿，占比将超过20%。严跃进分析称，对于房企来说，积极投入此类用地开发，很大程度上说明对于未来北京的制度需要不断学习，同时逐渐调整拿地策略寻求多元化发展。 

今天的【掌柜点评】就介绍几个宜居养老的项目，为大家提供购房参考。

1、鸿坤理想湾

项目位于涿州开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧，2017年4月3号新推小户型公寓，房源面积40-119平米，平均价格14000元/平米，产权40年。

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鸿坤理想湾 均价：18000元/平方米

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点评：项目总体规划用地300亩，总建筑面积约60万平方米。占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。2012年底，京石高铁涿州东站正式通车后，政府倾力打造的5平方公里京涿高铁新城，借助高铁的优势，打造集高铁商业板块、健康住宅板块、养生及休闲度假板块、休闲商务板块、高新产业示范区等的高品质、宜居宜商的国际化新城。

2、长阳光和作用

项目位于房山长阳镇京良路西营路口向北900米。项目二期17号楼，16号楼新品将于2017年4月面市。项目均为花园洋房、一梯二户、现房发售。主力户型为：89-112㎡的2-3居南北通透户型，预计平均价格48000元/平。

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长阳光和作用 均价：38000元/平方米

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点评：是长阳区域内距离北京市区最近的地产项目，距市区仅为15公里。项目将打成最适宜居住的纯生活社区，四周环绕着由永定河水岸的坡岸绿化及规划中的绿化公园组成的近三百亩的公园绿地，大面积的绿植将会形成一个天然的大氧吧，为居者提供最清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，实属“天然氧吧”。