2月全国房价现上涨苗头 调控加码有效降温楼市

2017年3月18日，国家统计局公布了2月份全国70个大中城市的房价统计数据。据数据显示，2月份全国新建商品住宅房价环比上涨的城市持续增多，达56个，比上月增加了11个，其中15个重点一二线城市新建商品住宅房价环比综合平均略有下降；与相对平稳的新房市场相比，二手住宅市场显现出升温苗头，2月份全国二手住宅房价环比上涨的城市达56个，比上月增加5个，其中包括北京、上海、广州在内的一线城市，全国37个城市的二手住宅价格增幅在2月份出现上涨。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：今年2月中下旬以来，全国多地楼市，尤其是15个重点一二线城市的二手住宅市场，实际交易量再度爆发，恐慌性购房、业主跳价、客户抢房的现象有所抬头，房价在企稳之后又出现了上涨趋势。为了遏制市场的回暖，房价的抬头，春节之后至今，10余个城市已经陆续出台限购政策或者加码限购。3月17日从下午至深夜，包括北京、石家庄、广州、郑州4城相继出台加码住宅限购限贷的措施，3月18日，长沙也出台限购政策。可以预计，接下来一些市场过热，房价又有所抬头的城市也将进一步跟进加码调控。

此次全国多地楼市在“限购”和“限贷”方面的再次收紧，是2016年930新政以来全国重点一二线城市以及重点一二线城市周边城市的又一次加码、刹车，从中我们可以看到政府调控房价、稳定楼市的决心。在目前的政策力度下，非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟，对缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价将起到立竿见影的效果，预计从3月中下旬开始，楼市交易量将会再次出现明显回落，春节以来有所抬头的房价也将再次回归平稳，并有望迎来回落。