【掌柜点评】细数城市别墅兴衰起伏 如何营造其价值所在

经常在网络、电视、报纸或者小说里听说某大亨、某大款、某大腕儿住的是某豪宅。

随着中国经济的强盛、高净值人群的崛起，人们对生活品质、艺术审美的追求也快速升级。不再满足于大牌包包、衣服和配饰，而是追求一种精致与内涵的生活。就住宅来说，人们大多偏向选择宜居类型公园地产，意在从根源上营造一个生态健康的居住环境。

其实真正的好房子，无论从产品到服务，还是从硬件到软件，还是从口碑到社群，都需要有一个独具魅力的生活方式。比如位置优越、产品精雕、空间 定制化 、服务个性化、社交私享型等。才能赢得居住品质与未来长线升值的“王道”。

本期【掌柜点评】就介绍几个别墅项目，为大家提供购房参考。

1、泰禾·1号院

【楼盘动态】泰禾·1号院为新中式院落别墅，联院面积580平米，起价2100万/套；花园面积180～410平米 。独院面积580～600平米，起价2600万/套。花园面积130～360平米。排卡优惠50万抵100万，仅47席。

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泰禾·1号院 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】中国建筑的高形态，以紫禁城为威仪庄重，又以苏州古典园林为写意雅致。泰禾·1号院三园七巷，承继苏园意境、紫禁气度与福州三坊七巷之灵感，园、巷之间错落有致，又在一种默契下衔接相通，将庄重大气的皇城灰色气度与玲珑曲丽的苏州婉约“和而不同”的主题完美演绎，给人以“景有尽而意不尽”的大境仪式之感。

2、棠颂别墅

【楼盘动态】棠颂别墅户型面积360-430平米的类独栋在售，总价3000万/套起。项目容积率0.94，秉承新中式风格打造128套御院别墅。预计2018年下半年交房。

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棠颂别墅 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】项目所处区域空气质量良好、环境清幽，周边多假日酒店、高尔夫俱乐部、马术俱乐部、度假村等休闲设施。社区内兼艺术与个性的院落与园林，为业主保留生活格调与舒适体验。

3、首开·缇香郡

【楼盘动态】首开缇香郡项目一期推出少量现房叠拼在售。主力户型为上叠143平米、中叠139平米、下叠154平米，总价520万/套起，毛坯现房，即买即住。物业费为2.6元/平方米/月， 70年产权。

首开缇香郡暂无洋房房源在售，预计2017年下半年推出洋房产品。

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首开·缇香郡 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】首开·缇香郡首开·缇香郡位于通州于家务张采路与通房路交汇处西侧。项目是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化 新城——首开•缇香郡，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

4、城市之光·翡翠四季

【楼盘动态】城市之光·翡翠

叠拼别墅待售，叠拼共4栋70套，面积约150-270㎡，价格800万-1000万每套，赠送庭院、露台、地下室，物业费待定，产权70年。

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城市之光·翡翠四季 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】首开、万科两大品牌开发商首度联袂打造；台湖区域正在快速发展，区域潜力较大；区域内还将引入优质教育、品质医疗等重点生活配套；现阶段周边配套发展还不成熟，需要一段过渡期；距离主城区较远，自驾或公交出行耗时较长。

5、首开龙湖·天琅

【楼盘动态】首开龙湖天琅加推产品待定，敬请关注，现实景样板区已开放，到访请提前预约。项目8号楼36套元墅产品在2017年2月25日开盘并于当日售完，总价为800-1000万/套，首付仅160万，项目2018年12月31日入住。

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首开龙湖天琅 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】首开龙湖·天琅项目位于南五环畔，是北京龙湖携手首开地产进驻南城，打造的新中式城市公园别墅。依靠南海子公园、南中轴森林公园等，拥有三横、六纵等密集式交通路网，8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海，京开、京沪、京台高速通达；紧邻大兴新城、亦庄开发区，近距离享山姆、荟聚等丰富商圈配套。

以上信息仅供参考，具体请以开发商提供信息为准。