险资及产业资本举牌 地产股是受青睐的板块之一

自2014年至今，A股市场出现了几波保险资金及产业资本举牌A股的行情，当中涉及一些地产A股标的，我们对这些被举牌地产A股的特征进行了分析，并梳理出符合或接近这些特征的地产A股供投资者参考（其中，部分品种已被举牌）。

险资及产业资本举牌，地产股是受青睐的板块之一

地产股是保险资金及产业资本青睐的领域，2015年底宝能举牌万科更是吸引了资本市场强烈关注。随着恒大收购嘉凯城/举牌廊坊发展/买入万科股份、泰康认购保利地产定增、融创认购金科定增、国华人寿举牌天宸股份等系列事件的演绎及 相关品种股价走出强劲表现，“举牌概念”对A股市场行情的影响显著，已吸引大量跟风资金涌入。

被举牌标的特征总结及潜在标的筛选

根据国信非银小组的总结，险资举牌的主要原因有三：①举牌是扩大市场影响力的有效途径；②举牌是资产配臵荒下有效的投资手法；③举牌有利于险资熨平股价波动对财务报表的冲击。在报告中，非银组亦总结了被举牌品种的特征：一 是股权分散，二是估值低廉，三是股息高，四是业务协同（举牌地产主要是为了挖掘资产重估价值以及打造养老产业）。

根据上述总结，我们建立了如下的指标体系，来筛选地产板块中符合条件的品种。