一周地产大事件

NO.1 【广州武汉和长沙"地王"齐出 房企"补货"热情依旧】

在经过数轮激烈的土地招拍挂后，日前，广州、武汉和长沙产生多个地王。中原地产首席分析师张大伟认为，在2016年整体销售刷新历史纪录的情况下，房企补货的积极性较高，优质土地资源抢夺依然激烈。不过，就全国范围而言，重点调控城市的土地市场已经降温，政府祭出的增加持有、设置限价等调控手段，使得前期地王集中区域开始出现地价降温现象。

NO.2 【李嘉诚内地物业仅剩21个足球场大小 他还回来吗】

最近几年，李嘉诚一改常态，不断抛售内地物业，这引发了各种猜测和关注。如今，李嘉诚在内地持有的投资性物业面积只剩下了15万平方米，仅相当于21个足球场大小。纵观李嘉诚几十年的商海历史，人们很容易发现，他时刻都在保证手中有充足的现金流。有人曾提问李嘉诚“成功的关键是什么？”他的回答只有两个字：“保守”。 

NO.3 【你家室温有18℃吗？多地规定不达标可退部分取暖费】

近日，受强冷空气影响，北方遭遇大范围降温天气。河北、山东、辽宁、内蒙古等多个省份规定，供暖季室温应达到18℃以上，不达标时部分取暖费可退回。为了解供暖情况，北京、黑龙江等地要求供热单位定期抽样测温。 

NO.4 【长沙一楼盘开盘直降三千 政府：均价不能高于上月】

日前，长沙梅溪正荣府开盘，也引来一条热传的微信对其价格进行分析：“综合价格表和开盘优惠政策，9号栋高层与8号栋洋房实际成价分别为8900元、12500元，其中高层价格比邻近的卓越浅水湾约低3000元。”11月21日，该楼盘营销负责人对记者表示，并未降价，只是首开卖个良心价。“16个大中城市出台调控政策之后，长沙作为后续的4个房价敏感城市之一，市政府近期也召集了30强房企开会，要求11月份的均价水平不能高于10月份。”一位不愿具名的资深地产人士对记者透露，如果房价没控制住，超出了政府设定的预期，政府无疑就会出手干预。 

NO.5 【福州加码楼市调控严令楼盘备案价格零增长】

福州市政府日前下发楼市调控通知，要求“新建商品住房项目首次开盘销售申请价格备案，要按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。同一商品住房项目下一批次备案价格必须‘零增长’，不得高于上一批次的备案价格”。 

NO.6 【李铁：北京房价不可能降 有全国13.7亿人支撑着】

近日，中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁接受了新京报记者的专访。李铁认为，北京房价不会降，13亿人口在撑着房价，除此之外还有海外人口，并且高收入人群增加进一步支撑北京房价。因为北京的公共服务优越性远远高于中国其他城市。另一方面很多三四线城市的房子大量积压卖不出去，但是并没有得到媒体的持续关注。因为我们有影响力的媒体都在一线城市，导致我们更多地关注了高房价，忽视了房地产严重积压的现状。 

NO.7 【千亿万达回归A股告吹？最伤心的肯定是这25000人】

11月21日，万达商业回归A股的借壳目标终于出炉，但遗憾的是，其回归行为暂时失利。绵石投资21日晚间公告，鉴于相关各方未能就本次重大资产重组的时间安排协商达成一致，经审慎研究，公司决定终止本次重大资产重组事项的筹划。据悉，公司此次重大资产重组的交易对方为大连万达集团股份有限公司。截至今年9月30日，绵石投资共有25679名股东。昨晚的消息对这2.5万股东而言，无疑是个晴天霹雳，曾经距离万达是那么近；若万达借壳成功，股价连续涨停、个人财富暴增，但最后才发现，原来是梦一场！ 

NO.8 【美国剁手族也疯狂 黑色星期五网购销售额暴涨】

“双11”刚刚过去，美国的狂欢购物节“黑色星期五”也来了。据报道，据美国零售联合会估计，约有59%的美国民众（约1.37亿人）计划在当地时间24日至27日的感恩节周末前往商店血拼。这一数字较去年的1.35亿人有所上升。 

NO.9 【房地产高杠杆之谜：45%来自银行贷款】

虽然从2009年以来，房地产投资资金来源中国内贷款比例呈下降趋势。但2015年，我国房地产业投资的资金来源中，国内银行贷款占15.51%，仍然高于全国各行业的平均水平；自筹占47.90%，低于平均水平。实际上，现有统计口径下的 “自筹”和“其他”中平均大约有60%属于银行贷款，房地产投资资金来源中，应该约有45%来自银行贷款。

NO.10 【专家:延迟退休方案正报批中 下届政府任期推行】

人社部养老保险司原副司长张建明透露，延迟退休方案“目前还在报批中，预计明年出台方案，并在下届政府任期推行。”新的养老金个人账户记账利率水平将会统一，并以上一年度工资增长率为参考系数，大概为工资增长率的80%~90%。