多家银行调整战略主攻房贷 买房人贷款可以挑肥拣瘦

楼市如此热闹，背后全是银行贷款的功劳。昨天，16家上市银行已经全部完成中报披露。统计显示，这些银行上半年新增个人住房按揭贷款高达20113.95亿元，占新增贷款的46.24%。其中，农行、建行、招行和兴业银行新增按揭贷款比例超过上半年新增贷款的一半。此前央行数据显示，今年1至6月，全国新增人民币贷款7.53万亿元，其中房贷新增2.36万亿元，占比31.34%。

　　截至昨天，16家上市银行中报全部完成披露。统计显示，16家上市银行上半年对公贷款新增18339.47亿元，个人新增贷款2225.29亿元，个人贷款大幅超过企业新增贷款。此外，个人住房按揭贷款达20113.95亿元，占新增贷款的46.24%，这一比例大幅超过2015年。据不完全统计，2015年银行按揭贷款占新增贷款比例为31.54%。

　　买房人体验：哪家银行利率低就选哪家

　　刚购买了一套改善住房的张先生昨天告诉北青报记者，这次买房感觉房贷比几年前第一次买房时办的顺利得多。

　　张先生是通过家附近的中介办理的贷款手续。他回忆说：“签合同时，中介的小伙子就跟我说，现在房贷比较容易，手续齐全的话几天就能批下贷款，就是正式放贷的时间受过户手续的制约会慢一些。最让我想不到的是，能办的银行还挺多，中介介绍了七八家银行，有大银行也有小银行，让我自己挑，说哪家利率低就选哪家。因为我之前的贷款已经结清，所以可享受首套房贷的优惠。一般的银行基本可以给85折，但是有一家银行可能当时额度比较充足，给了83折，年利率4.067%，我就选了这家银行。”

　　北京房贷最快7天就能放款

　　兴业证券最新发布的银行按揭市场跟踪定期报告显示，8月第三周，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有29家，一家高于基准利率；其中，最低为浦发银行和汇丰银行，利率为0.8倍基准，民生银行可给予优质客户83折优惠，最高为华夏银行，利率为1.1倍基准，平均水平为基准利率的0.86倍。相较8月第二周，北京有4家银行利率上调，两家银行利率下调，各家银行普遍审批时间在5-10天，最短的只需2天，放款时间一般在15-40天，最短的只需要7天。

　　建行每天给购房人放贷22亿元

　　从半年报看，四大国有银行仍是个人按揭贷款市场上的绝对主力。而从房贷余额、新增规模来看，建行都位居头把交椅。

　　数据显示，工、农、中、建四大行今年上半年合计新增13774.63亿元的个人住房贷款，占同期新增贷款的55.66%。与去年数据对比，这意味着四大行今年上半年已经完成了去年全年约八成的房贷投放规模。2015年，四大行新增的个人住房贷款合计才17263.34亿元。

　　今年上半年建行新增个人住房贷款4093.56亿元，也就是平均每天都要新增加22亿房贷。今年上半年建行总共新增的贷款为6527.37亿元，个人住房贷款的占比已经超过六成。