多家银行调整战略主攻房贷 买房人贷款可以挑肥拣瘦

　　银行为何重新看好个人房贷？

　　为何房贷业务最近半年这么火？有股份制银行人士直言：“因为首套房贷都可打折，银行在房贷上的利润一直很薄，不过胜在不良率低，比较安全。中小银行以前都对个人房贷不太感兴趣，有些银行房贷业务量很小。现在经济形势不好，企业需求不旺，银行也不敢给一些风险较高的企业放贷，看来看去，还是个人房贷靠谱，风险小，且可以持续稳定增长。”该人士认为，下半年房贷仍是新增贷款的主要投向。“目前还没看到其他特别好的投向。”

　　对于企业融资需求的下降，农行副行长王纬在中期业绩发布会上介绍，上半年企业信贷增速放缓，一方面是企业投资意愿出现较大下降，融资需求减少；另一方面，通过地方债置换、产业基金等直接融资替代作用明显。

　　最近举行的中报业绩发布会上，各家银行的高层纷纷表态看好个人住房贷款业务。建行董事长王洪章在中期业绩说明会上表示，下半年建行按揭贷款全国第一的趋势还会持续，除力推住房按揭贷款以外，还要推进住房公积金贷款。农行董事长周慕冰在中期业绩发布会上表示，在城市业务中重视基于个人住房贷款的零售业务，农行提出“按揭+”，以个人住房贷款为抓手，不断添加其他金融产品，增加产品覆盖率和交叉销售。中信银行行长孙德顺表示，下半年将加大对住房按揭贷款的投放力度，总体原则是大力发展住房按揭，同时确保风险可控。多家银行表示，个人信贷业务向个人消费转型，支持居民的合理购房融资需求。

　　不过，在银行看来，个人消费贷款其实主要指住房按揭贷款。招商银行、兴业银行、民生银行、建设银行和农业银行的住房按揭贷款占个人信贷比例均超过90%。