北京豪宅量价齐升 盘古七星公馆避限价令期转现

　　对此，高姗分析认为，出于土地稀缺、前期成本投入较高等客观条件，以及开发商不急卖、不愁卖等主观因素作用，阶梯式走高已成为豪宅项目普遍的价格定律。尤其在目前豪宅销量逆势走高的利好形势下，对于未取得预售证而受到管控的豪宅项目而言，“曲线救市”及“观望以待”已经成为较为普遍的两种态度。

　　据亚豪机构统计，今年前五个月北京共有10个公寓豪宅项目开盘，其中现房项目5个，占比达50%，而去年8~12月现房上市量仅占三分之一。今年以来，现房在售豪宅项目量环比提升了12个百分点。

　　“像盘古七星公馆这样即将完成期转现的，或者已经是现房的豪宅项目入市量在未来一段时间还将有所增加。”高姗预计。

　　“出于商人逐利的考虑，除非企业资金链出现较大问题，否则开发商不会轻易妥协。”有业内人士表示，尤其对于豪宅来说，由于产品开发阶段投入较多，自然也希望能取得更多的利润回报。

　　然而，种种迹象表明，北京市相关主管部门对于房价涨幅的控制决心可谓空前坚定。

　　一位不愿透露姓名的业内人士就对本报记者透露，目前北京市住建委已经准备将现房也纳入到房价管控体系中，“最快下周就将开始对现房的销售许可证进行严格审批，但具体怎么执行目前尚不清楚。”该人士表示。

　　“在这样的政策形势面前，未来主管部门与开发商之间的博弈将继续升级。”上述人士表示。