北京或在下半年落实“限房价竞地价”出让方式

　　北京(楼盘)市政府今年拟试行限房价、竞地价的出让方式，涉及300多公顷住宅用地，下半年将开始落实，约占全年商品房用地供应总量的45%。

　　该人士分析，这种新的出让方式对市场影响如何，还要看国土部门落实的程度，如果新政能全部落实，将对楼市产生很大影响。

　 关于限房价、竞地价政策，今年京版国五条细则中指出，将继续完善土地出让方式，通过限房价、竞地价等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。

　　今年4月，北京市住建委主任杨斌就曾表示，目前正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策将很快出台，希望通过限房价、竞地价方式增加土地供应，解决中等收入家庭的自住、改善型需求。

　　据了解，2011年初出台的国八条就曾提出推广限房价、竞地价方式供应中低价位普通商品住房用地。北京也曾试点过限房价、竞地价的出让模式。不过，在后来的出让方式中，限地价、竞保障房面积的出让比例有所增加，而限房价、竞地价的试点方式并没有得到推广。

　　另据北京市公布的供地计划，今年北京将供应1650公顷住宅用地，其中保障房占800公顷，商品房占850公顷，商品房中首次明确中小套型的住宅用地为370公顷。