三月楼市量价齐飞绝大多数房企销售均价上涨

新来源：新京报 李捷 2016-04-11 12:59:05

[摘要]相对于1、2月份楼市的缓慢复苏，进入3月楼市销售爆发式增长，让大多数房企收获了“金3月”。截至4月10日，万科、恒大、金地等多家房企已陆续披露3月份及一季度的销售业绩。

　　一位不愿具名的房地产人士也透露，实际上在2016年春节前，部分房企就已经开始有意识地进行了各类项目重新定价的分析会，基本上对2016年的销售市场看好，尤其是在去库存的战略导向下，购房积极性会快速上升。因此，房源集中在一季度陆续进入市场，随着可售量的增加，保证了房企业绩的稳步增长。

　　不过，也有研究机构认为，预计2016年全年市场波动较大，剩余三个季度销售压力依然存在。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，比较好的市场背后也会形成透支现象，随着市场的快速去化，后期的市场销售可能会出现阶段性断档，房企业绩也会因此受到波动。

　　此外，有业内人士指出，随着市场交易的持续火热，可能会带来商业银行信贷业务量较大，后续可能有信贷透支的风险，从而导致市场骤然降温的风险。

　　严跃进也表示，尽管目前市场整体向好，但周期性调整是不可回避的，值得警惕的还有，随着房价持续高涨可能引发政策收紧，导致目前楼市繁荣期的快速结束。

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责任编辑：肖硕丰

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