北京湾二期延期交房3年 开放商食言且打伤业主

　　此外，记者从一期业主林女士处了解到，小区内的施工一直断断续续，去年开发商拖欠施工队的钱，施工暂停了好几个月。“这盖了快两年了，因为施工小区内粉尘、噪音污染很严重，我们在这住也不得安生，也不知道什么时候能建好。”

　　■记者调查 建设资金疑被挪用

　　据知情人透露，北京湾开发商北京汇超房地产开发有限公司原是北京华星置地和北京瀚宏房地产开发有限公司合资成立的项目公司，注册资本2326万元人民币，出资比例分别是57%和43%。2011年8月，华星集团在北京产权交易所以9381万元的价格挂牌，转让北京华星置地投资有限公司所拥有北京汇超房地产开发有限公司57%的股权，至此，华星置地不再持有汇超地产股权。

　　而据资料显示，华星股份已在2011年10月10日被郝汉和马宏两位自然人接盘。而在瀚宏集团的官方网站上，北京汇超房地产开发有限公司作为其主要投资企业之一，赫然在列。业主王女士称，关于瀚宏集团的名称来历，本就是取自郝汉和马宏两名公司负责人的名字谐音。而瀚宏集团同时在昌平南口、北七家、兴寿三个区域均有项目启动，“不排除汇超地产把预售资金及应该投入到项目建设的资金挪作他用的可能。”

　　■最新进展 “2%”条款依然霸道

　　目前，大部分业主最关注何时能收房以及延期收房的赔偿问题。业主代表王女士说，合同中约定“开发商延期交房一天，每天予以业主总房价的万分之一作为违约赔偿。”但在合同后面补充合同中同时也注明，“延期交房超过120天，违约赔偿总金额不超过总房款的2%。”

　　从去年底开始，他们与开发商洽谈赔偿，开发商一直坚持按照房款2%执行。若按照400万元的房款计算，赔偿金额8万元。“我是2010年卖了市区的房买的这，就算是我原来那套房的房租，也不止这个数。”业主周女士气愤地说。

　　记者随即就此事采访了汇超房地产负责人吕守刚，据他介绍，此前约定的5月31日交房已确定将再次延期，近日将向业主发放延期告知函。同时，对于销售人员所说的“年底收房”予以否认，他表示，二期项目正在赶工，预计8月份就可以收房。

　　提到延期收房的赔偿问题，吕守刚表示，公司正在制订方案，除按照总房款的2%予以赔付外，还将以冲抵物业费等形式，给予业主进行一定金额的赔偿，但对于具体金额，并未透露。同时，他对于2月2日业主受伤一事，解释称，“是在拉扯中误伤的，而且是业主先动的手。”