规范中介市场 北京出新招：拟禁中介吃房租差价

　　北京市房产中介市场乱象，在张金凤“骗房案”中达到高潮。为规范中介市场，北京住建委拟出新规。

　　5月13日，北京市住建委、发改委等联合发布 《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿，其中，明确规定拟禁止房屋托管，即中介代收房租赚取差价。

　　《办法》规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整为租赁双方自行划转。

　　北京某大型中介人士告诉 《每日经济新闻》记者，京城中介替业主代管房屋很普遍，他们提供租赁、收租以及房屋在合约期内的维修等事宜，房东似乎只需坐收租金。但事实上，中介在取得代理权后，为取得盈利会想尽办法提高租金，推高整体市场租金均价。

　　链家市场研究部报告也表示，目前很多隔断出租、恶意扣款等现象多源于这种代理业务，导致租赁市场秩序较为混乱。

　　“北京市住建委新出台的新《办法》可以被看做是北京市政府平抑房价、规范房地产市场的组合拳之一。”中原地产市场研究部总监张大伟说。