产业园里建起独栋别墅 举招商大旗实乃地产开发

　　900万元，买一套五环外600平方米的独栋;或者，480万元，买一层800平方米的大空间，这交易合适吧?如果每年还能享受退税优惠，估计就可称得上划算了。

　　高新技术产业园区，本是新技术、新科技、新知识的孵化平台，享受政策扶持。却有个别产业园区，以低价和政策优惠为诱因，打着招商的大旗，欲将高新产业园区当住宅、普通办公楼兜售。

　　台湖上院

　　招商?卖别墅?

　　从京哈高速台湖出口进入通州区台湖镇，有一片占地17.21平方公里的北京环渤海高端总部基地。作为已纳入中关村国家自主创新示范区的新城，环渤海总部基地正在如火如荼地建设中。

　　基地内一个名为“台湖上院”的办公楼盘，也不例外。“50年产权可租可售，优惠的政策支持，物业增值服务。”开发商制作的精美楼书上，以“园区招商”名义出售的台湖上院，一期在售的是77栋企业独栋。不过，销售员叫卖的，却是不限购、可自住的独栋别墅。

　　“北京已经不批独栋别墅用地了，70年产权住宅还有限购。我们项目算是很难得的不限购独栋。”销售员耿小姐向以看房人名义咨询的记者介绍，每一栋都是框架结构的毛坯房，非承重墙设计，可以自由非毛坯。600平方米、900平方米、1300平方米的户型，总价分别在900万元、1300万元和2300万元上下。“之前还有490平方米的小户型，都卖完了，全款购房还有95折优惠。”

　　对于购买要求，耿小姐只强调，必须是以公司法人的身份购买，京内外的注册企业均可，也不用提供小高新技术企业的认定证明。

　　“您现在买，是钻空讨了巧。”耿小姐解释，按道理只有高新技术企业才能入驻，但由于目前处于前期招商，政策宽松，所以只需提供营业执照和法人信息，入园申请均由开发商代办。“大多数客户都是买来自住，价格不贵、环境好，将来还能享受税收返还的政策优惠。”