全国二手房出现明显回暖 25%城市同比价格上涨

楼市大招频出，房地产政策更迎来2008年以来最宽松时期，引来众多投资客入市，激发新一波购买力，全国二手房出现了明显回暖。2月份，全国287个地级以上城市中75个城市二手房挂牌价指数同比上涨，仅占全部城市的四分之一。北京以同比涨幅13.64%排名第11位，深圳则以63.44%高居榜首。

由北京信达泰和数据技术有限公司（原北京公信达数据技术有限公司）研制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示，在挂牌价指数同比上涨的城市中，挤进前五名的除了深圳以外其余四个城市分别为苏州（32.35%）、保定（23.00%）、上海（22.14%）以及合肥（20.89%）。

2016年2月，二手房挂牌价指数同比涨幅超过5%的城市共有18个，全部集中在东部区域，且主要分布于京津冀都市圈、长三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。这表明经济相对发达、产业转型相对及时快速的区域房价涨幅更大，这类城市人们收入水平高，支付能力强，住房需求潜力旺盛，在利好政策的刺激下房价会上涨更快。

京津冀6城市入围

“中国城市二手房指数”显示，在同比涨幅超过5%的18个城市中，京津冀都市圈共有6个城市入围。

分别为保定（23.00%）、张家口（15.72%）、廊坊（15.19%）、北京（13.64%）、沧州（10.29%）以及天津（9.70%）。

“中国城市二手房指数”相关负责人表示，这与2015年3月份颁布的《京津冀协同发展规划纲要》有密切关系，北京的非首都功能将有序疏解，对于带动周边城市的基础设施建设、产业发展、人口转移等有重要的指导意义，由此将进一步提升周边城市的区位势能，带动房价的上涨。同时，2015年7月31日，北京联合张家口成功取得2022年冬奥会的主办权，也将进一步促进相应地区基础设施的完善，对于提升该地区的房价也有刺激作用。