全国二手房出现明显回暖 25%城市同比价格上涨

东北三省地级市几乎全部处于下行区间

长三角都市圈中，苏州（32.35%）、合肥（20.89%）、上海（22.14%）三个城市的房价涨幅最大，而这种涨势已经延续到了2016年3月份，且有进一步扩大的趋势。据“中国城市二手房指数”最新周度数据显示，3月6日刚刚过去的一周，三个城市的周度环比涨幅分别为6.34%、6.82%和5.87%，位列全国前三。

2016年2月，二手房挂牌价指数同比下跌的城市占了全部城市的四分之三。房价同比跌幅超过5%的城市共有44个，东北三省就占了11个。

值得一提的是，东北三省的34个地级市几乎全部处于下行区间。这与东北三省的经济发展现状相呼应，据各省的政府工作报告数据显示，2015年辽宁、吉林、黑龙江的GDP增速分别为3%、6.5%、5.7%，全部低于全国6.9%的平均增速。

由于经济增长乏力，产业结构转型遇到瓶颈，使得高端人才流失，需求低迷。另一方面，供应充足，库存规模较大，进一步使得房价走势疲软，增长乏力。与东北三省情况相近，西部地区也同样是房价相对疲软，乌鲁木齐、银川两个省会城市的跌幅也在5%以上。