4月十大房企拿地锐减 北京或现限价商品房地块

　　“新国五条”落地引发一二手房市场持续退烧，这也波及到了土地市场。

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，今年4月，包括保利、恒大、万科、金地、华润、招商、中海、雅居乐、绿城、富力在内的十大标杆房企权益购地金额为69亿元，较3月缩减55.4%。

　　"新国五条"提出的限购范围扩大、执行从紧;二手房及二套房贷的税费、首付比例等等，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用。”中原地产研究部总监张大伟指出，房价上升趋势得以抑制，也将减弱房企开发和拿地的热情。

　　一线城市仍受追捧来自中原地产研究中心的统计显示，2013年以来，随着标杆房企购地金额的回落，购地金额占销售金额的比重亦出现大幅回落。2013年前三个月，该比重一直在35%以下，而2012年12月该比重则高达60%。

　　以万科为例，去年12月份其购地金额占销售金额的比重为102%，而今年1、2两月，分别为41%和39%。此外，中海地产去年12月份更是频频拿地，12月首周，已先后于杭州(楼盘)、南宁、武汉(楼盘)、苏州(楼盘)拿地四宗，总土地款约49.25亿元。购地金额占销售金额比重更是高达303%，随后两月，这一比重也回落至25%和46%。

　　但值得注意的是，一线城市依然是房企追逐的热点。

　　由于一线城市楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，4月交易地块73宗，土地出让金高达212亿元，比去年同期上涨208%，环比3月上涨67%。一线城市中，4月上海(楼盘)土地市场表现尤其抢眼，据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院统计数据显示，2013年4月上海土地交易55宗，土地出让金143亿元，创2013年以来的新高。

　　相比而言，过去的一个月北京(楼盘)土地市场却显得有些冷清。记者从北京市土地整理储备中心网站看到，4月份北京土地市场共成交土地14宗，大部分为工业用地，居住类用地仅占2宗。但是，据中原地产统计数据显示，北京前4个月土地出让金已经达到了547.75亿，远高于2012年同期的134.90亿元，同比涨幅高达306%。