北京房租年涨10%将成常态 60平米月租达4500元

　　  这是赵霞对北京房价的第一次直观感觉。那个时候小时工15元钱一个小时，交给中介3元钱，自己还能剩个12元钱，刨掉吃住，一个月下来，赵霞能攒个1500元-1800元。北京的地下室冬天冷，夏天热，但为了省点钱，赵霞说这些都没关系。

　　  租房必须跟着客户走

　　  处于社会最底层，赵霞不敢奢望自己的钱能和买房扯上任何关系，但她也逃不掉房价高涨的煎熬。“我们这一行不能离客户家太远，要不然就不能准时到达。但客户家附近一般都房价很贵，我们又租不起房子，便只能租通铺或者地下室。”

　　  这几年，小时工的价格涨了很多，从15元一小时普遍涨到了25元一小时，但赵霞他们却并没比之前挣到更多的钱。“地上房子涨价，地下室也跟着上涨。许多租不起地上的人都涌到了地下室。”在赵霞租住的九龙花园地下室，聚集着形形色色的各类人群，有来参加艺考的学生，有家政员，有快递员，一天二十四小时都有人进出。

　　  如今地下7平方米还要500元

　　  因为租金的压力，赵霞换了一个更小的隔间，大约7平方米，“现在只放得下一张床，两把椅子，租金500元。要是再大一点，能做个饭，租金就得1000元。”地下室人员复杂，也有安全隐患，消防等部门检查很勤快，承租地下室的老板就得升级地下室，升级就得涨价。

　　  “原来地下室都是用隔板隔单间，但因为火灾隐患，现在都要求用砖隔，虽然条件变好了，但价格也贵了。”现在赵霞住的小隔间500元一个月，比起刚来北京那会儿，租金涨了一倍，面积却小了一半。

　　  中介给了小赵一个“小黑屋”住，里面有一个小床，不收小赵房租，但是小赵每天要负责给中介的三套出租房公共区域打扫卫生。“这几年虽然工资涨了，但是吃的住的都涨了，一个月能存下2000元钱就不错了。”小赵每个月也很困惑，为啥总是存不下钱呢?

　　  财经观察

　　  房租不涨不合理?

　　  北京房租到底有多贵?根据链家地产市场研究部最新统计，4月北京平均单位租金为55.7元/平方米。如果按照4月水平推算，一个60平方米的一室一厅，平均价格就要3300元。如果这套房子是在四环以内，交通便利些，那价格就近4500元/月。

　　  上述价格还只是普通住宅，高端住宅的房租更是惊人。根据戴德梁行的统计，2013年一季度，北京高端住宅每月租金为167.1元/平方米。其中，酒店服务式公寓的月租金是236元/平方米，换句话说，一套60平方米的高档公寓，月租金约14000元。