北京房租5年涨一倍 业内称外来人口涌入是主因

　　张旭：政府没有很具体的措施干预租赁市场，租客觉得现在租赁成本比较高，租金比较高，涨的也比较快，但是租赁市场也是一个纯市场，租金跟业主有很大关系，一个是业主的报价，一个就是租客的承受力。

　　对于政府如何干预房租价格，伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，加大公租房的建设力度也是一种方式。

　　胡景晖：北京市政府从2009年一直在加大公租房的建设力度，力求通过公租房来缓解有效供应，公租房从原来的建设，现在也转向收购了。最近北京市海淀区也在跟我们合作，从原来的“补砖头”向“补人头”转变，通过中介机构吸收一些社会房源，对于那些租房有困难、又是北京市经济发展需要的人才，就是原来公租房的轮候人员，政府给予他们一些补贴。

　　比如，我们向政府提供一些房源，最近是2000块钱，但是轮候人群能承担的租金只有1千块钱，另外一千块钱由政府财政补进去。

　　谈到今年的房租涨幅，胡景晖预计，能控制在两位数以内就比较理想了。

　　胡景晖：6月到9月份会面临暑期租赁高峰，从今年全年状况来看，虽然这些年新建了很多轨道交通设施，租赁需求有向城市周边区域扩散的趋势，包括合租比例的提升也降低了个人适时承担的租金成本。但总体来看，今年的房租涨幅水平能控制在两位数以内已经是一个比较理想的效果了。