中国楼市20条黑幕曝光 摸清2016年房地产走势

    13、从长期来看，房价一定上涨，但扣除通货膨胀，增值非常少。

    美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。

    14、房价长期上涨，不代表永远上涨。

    短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。

    15、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。

    16、现在及2014年买房是做经济炮灰，是一种爱国行为，房价将下降。

    17、用父母的钱买房，不可耻，特别是父母有钱，反而更合理，盲目向社会捐款很愚蠢。

    但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。

    18、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。

    这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。

    19、目前一套房子年租金一般在3%以下，首付3成、7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。

    买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。

    20、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。