五房企率先迈入“千亿俱乐部” 中小企业业绩不容乐观

　　中原地产研究部数据显示，目前已公布三季度报预告的上市企业合计37家，其中只有12家企业的季报情况比较乐观，其他企业相对不太乐观：有7家企业公布了预亏预报、另外预警的企业也达到了5家，还有6家企业利润将明显减少。

　　“目前公布三季报的企业以中小企业为主，预计后续部分大型房企公布数据会有好转” ，中原地产首席分析师张大伟表示，目前房企分化非常严重。

　　记者注意到，曾经的华南地产五虎之一的某地产公司业绩年年下跌，根据58同城提供的数据显示，今年前三季度该房企销售业绩为340.2亿元，比去年同期的403.7亿元下降了近40亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该房企这几年业绩下滑，和其此前地产项目土地储备不足，营销思路有关系。目前其管理层已在谋求主动拓展。

　　“千亿俱乐部”成员难增加

　　方圆地产首席分析师邓浩志表示，今年多数房企的业绩肯定普遍比去年有较大幅度的增加。而早在几年前房地产市场已经进入强者恒强的时代，所以大房企的业绩、市场规模等还会进一步扩大。从去年情况看，销售额排名第8到14的房企业绩为700多亿~500多亿，离千亿都有不少距离，“千亿俱乐部”增加的数量可能比较有限。而且这些第二梯队房企布局较7家千亿房企相对单一，或侧重某些片区，或侧重某类型物业，所以要爆发性增长可能性不会太大。

　　克而瑞信息集团广州机构研究咨询总监曾英杰表示，2014年千亿房企为7家，预计2015年会增加到八家。除了去年的万科、绿地、恒大、保利、中海、万达、碧桂园之外，第八家千亿房企最有可能是华润置地，其前三季度已经销售了632亿元，接近去年全年业绩。