因住建委暂停网签资料未出来 网签过了也不踏实

　　根据链家地产市场研究部统计，因房价上涨，限购等原因，自2012年以来，买一卖一的“连环单”不断增加，目前已占到二手房市场的四成左右，其中，不少是买方、卖方都换房这样三环以上的“连环单”。

　　有业内人士表示，一个最简单的“买一卖一”，需要买方先卖掉房子，再办理买房手续，否则不能变成唯一住房，或名下有两套房而受到限购。卖掉一套房子，从找客户，签约，5个工作日资格审核，网签，贷款审批，缴税，过户，整个流程下来，少则半个月，多则1个月以上，如果房子本身需要解抵押，周期还要加长。办完卖房手续，再办买房手续，稍有闪失，3月1日到4月1日的政策“窗口期”就不能完成买房的网签了。如果是环环相扣的多环“连环单”，一环出问题，其他买卖也会受影响。

　　另外，在“连环单”中，买家先看好房子，签了买房合同，后卖房的情况不少。在这样的交易中，买家会要求留出3个月左右的卖房时间，对于这样的买房者，1个月的时间内还需要找客户，政策“窗口期”就明显更短了。因此，有业内人士表示，新政在执行过程中，应考虑这样因连环交易造成的“在途单”问题，特别是在3月前“国五条”出台前签约的，避免“刚需”利益受损。