听市民细说“新政” 京版细则对我的影响有多大

　　最近，买房的，卖房的;想买房的，想卖房的……都眼巴巴地盯着在北京落地的“国五条”细则。昨天，“新政”出台后，每个家庭又都开始拨拉自己的“小九九”，“新政”是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计之后，“新政”到底对哪些人影响最大呢?记者调查了部分市民家庭。

　　关键词：“虚惊一场”

　　影响指数：0

　　典型人物：70岁老人

　　血压能降下来了

　　“您现在心里踏实下来了吧，我早就和您说过，不用担心的。”姜先生在看到北京“细则”出台后，赶快给父亲打电话安抚他。

　　姜先生介绍，父亲一辈子在一家科研机构当工程师，分了北三环一套110多平方米的三居室。70岁以后，明显感觉身体不行了，怕哪天突然住院，拿不出钱，又不想拖累儿女。最近就想把房子卖了，换套小的，手里好有点儿“活钱”。

　　“正琢磨着呢，3月初，我父亲看到要缴20%个人所得税的新闻，一下子就急了，血压从140升到了160。我们劝他：怎么执行，没确定呢，满5年唯一住房可能还会减免呢，别着急。但他不听，白天黑夜胡思乱想。也是，如果要按价差缴20%的税，现在值600万元的房子几乎100%都要缴，当初只有20万元的成本嘛，那就要缴120万元的税，放谁身上谁不着急呀。另外，他也觉得不公平，这套房的成本里面，还有他40年工龄和上交了的一套二居室呢，这个成本怎么扣?”

　　昨天，听说满5年唯一住房免缴个税的北京“细则”出台后，姜先生赶紧通知老爷子：“您别着急了，政策已经出来了，您的房子肯定不用缴20%了。”这下，老人心里才踏实下来，没吃药，血压也降下来了。

　　关键词：“底气十足”

　　影响指数：80%

　　典型人物：卖房白领

　　宁可不卖也不降价

　　“昨天刚有人看了房。我不管出什么政策，缴什么税，我就净要530万。出政策，不好卖了，大不了不卖了，等明年满5年再卖呗。”尽管卖房不那么顺利，王芳看起来还很淡定。

　　王芳在东南四环外的华侨城有两套房，一套买得早，满5年了，但目前自己住着;一套买得晚，刚满4年。王芳卖的是刚满4年的。