听市民细说“新政” 京版细则对我的影响有多大

　　“去年5月份，我看光熙家园的房子，100平方米的房子360万元左右。春节回来，我看一套107平方米的房子，报价就500万元了。3月1日之后， 同样户型的房子，有过短暂下调，有报460万元的，但当我想去看房时，人家可能心里有底儿了，马上不让看了。现在，这个户型的房子，有报520万元的了，涨得也太离谱了。”徐女士用“等等再看”4个字形容这段时间看房的感受。

　　徐女士介绍，她小孩儿同学的家长也有和她同样的感受。3月初，那个家长看到一套万国城MOMA的房子，140平方米，620万元，觉得性价比挺好，当天晚上马上筹钱，准备第二天交定金。但房主说，有人谈好了，不收定金了。后来，中介告诉她，有人750万元买的。虽然不知真假，但同样户型，现在有报800万元的了。

　　“光熙家园的房子从3万5，涨到4万3、4万5，现在眼看奔5万去了。我就觉得，房价已然这么贵了，就不着急了。不是出新政策了嘛，先看看再说，如果房价再涨，或缴很高的税费，这个游戏我就不玩了，也玩不起了。”徐女士无奈地说。

　　关键词：“心急火燎”

　　影响指数：100%

　　典型人物：换房小伙儿

　　20%恐怕躲不过去了

　　“我签了合同，没来得及网签呢。买的房子既不是唯一住房，又未满5年，这20%的税，我肯定躲不过去了，我真是不走运呀!”说这话时，小孙心急火燎，嗓门不自觉大起来。

　　小孙介绍，今年2月下旬，他买了一套慈云寺的房子，面积70平方米，总价250万元。 “我是换房，是卖掉同小区的一套小的，换了这套二居。所以，当时只是给了房主20万元定金签了合同，约定3个月之内付首款，再办网签等手续。”

　　之后，小孙开始卖自己的小房子。还没出手呢，“国五条”出台了，有了20%个税的说法。“我买房是‘国五条’之前签的约，当时没想到会有政策变化，合同里写的税费由我出。”小孙说。

　　为了避免赶上税费，小孙只能抓紧卖房子。签合同、资质审核、办理抵押，然后网签……紧赶慢赶，还是没办完过户，昨天就出北京细则了。

　　“我买的房子不满5年，也不是房主唯一住房，又没网签，按新规定，要缴20%的税。”小孙现在着急的是，他已没有退路，如果不买二居室的房，按照合同，他预付给房主的20万元定金就算违约赔付了。