纠结处买不买房百爪挠心 房款和房价总是难两全

　　“你见 或者不见 我就在那里 不悲不喜。”2010年，光头葛优的一部《非诚勿扰》，带火了仓央嘉措的诗，也创造了几句“冯氏幽默”的台词。

　　戏谑的网友，曾改出了楼市版：“怕，就像入股市，逛楼市，你不知道门后是五彩世界还是万丈深渊，就怕一脚踏空，就怕不是结束而是开始。”“散婚姻不散房子。”“你能对着楼市发誓，无论它将来多么深跌，多么高涨，多么白给，你都不再看它一眼吗?”

　　谁也没想到，在2013年的春天，嬉笑之语成了真。面对调控加码下的未知未来，买不买、离不离、怎么买，都在人们心底拧成了一个个结。

　　箱底钱是买还是留?

　　“40万元，咱爸妈压箱底的钱了，是买还是留?”开了数十次的家庭会议，北京夫妇小黄两口，还是没讨论出子丑寅卯，“我们就是最典型的纠结族。”手持40万元到50万元的首付款，是入市还是等等?是买新房还是二手房?面对政策变化未知的楼市前景，许多购房人总觉纠结，这房价和房款，总是难两全。

　　今年30岁的黄女士和丈夫，都是土生土长的北京人，在事业单位工作，月入3000元。因为没房，小两口至今仍分别住在父母家，过着“同城分居”的日子，所有的念想就是“啥时能置办上一套房子”。

　　去年，小两口递交了两限房申请，可由于所在区属于轮候大区，何时能分到房，两人心里并没底。咬了咬牙，两边父母凑了40万元的购房基金，商量着先买套商品房。“40万元在北京买房，其实挺紧张的，可这已经是四个老人所有的积蓄。”

　　春节后到三月，夫妻二人在市场上转了一圈，发现手头的钱想买套城区的二手房基本没戏，只能在六环买套小两居的期房。就在全家拿不定地儿时，“国五条”细则出台了，买不买又成了新的纠结：父母觉得等等也许会降，可他们觉得越拖越糟。

　　“我们的情况就是，符合保障房的申请资格却等不起，手头有点压箱底的钱却不富裕，真出手了又怕买贵了亏。”黄女士感叹，买或留，一个非此即彼的选择题，如今令全家人百爪挠心。

　　140万 押新房还是老房?

　　“买，必须要买，要不是你举棋不定，去年这会买套一居，这会也算‘抄’上了。”电话里，朋友叮嘱着张铭。

　　“嗯，你说得有理，我对房价落是没信心了，早点把房入袋才踏实。”挂了电话，张铭瞬间倍感轻松。可一转身，纠结“才下眉头，却上心头”：买新还是买老呢?

　　正如朋友所说，奔着140万元的房款预算，张铭看房已有一年时间。去年4月，他本可以在方庄买套二手房，可因为觉得价格没降，他最终决定等等，却再也没等到降价的日子。更悲伤的是，140万元的房款，到了如今，置业区域已从三环变到五环外。

　　“买新房吧，每月月供至少6000元，再加上房租2500元，作为一个没有高薪的单身汉，我可是压力巨大。买二手房吧，万一未来半年房价不降，再增加笔个税，房子面积又得缩水。”纠结于立即买新房，还是等等买二手房的同时，张铭还有着深深的悔恨，“哥们都批评我幼稚，总以为下一个是谷底，等到的却是高峰。”

　　留京还是回老家?

　　整个3月，市民郑先生都因为房子的事和妻子相持不下：一个想在京当“房奴”，一个想回老家当房主，谁也不愿让步。“哎，都是房子闹的。”郑先生大大叹了口气。老家河南的郑先生，在北京拼搏已有5年，成了家生了孩子，算是立住了脚跟。巧的是，妻子也是河南人，回乡探亲都顺路，生活过得幸福滋润。

　　前一阵，妻子提议置业计划，打破了原有的平静。“楼市又出调控了，咱干脆等着房价稍微松动点，今年买套房子，不用再租房，也可以给孩子找个好学校。”妻子算了算手头的存款，认为足够买一套小户型。可郑先生却不赞成：“房价降不降得两说。就算真降点，咱的钱也只够买50平方米，还不如回老家呢，这钱都够全款买套房了。”

　　一个是看中了北京的教育资源，一个是烦恼首都生活压力太大。郑先生没想到，面对调控，夫妻俩竟产生出南辕北辙的想法，这让他一筹莫展。“目前也没有更好地解决纠结的方法，再看看吧。”