房屋赠父母买房成“首套”？赠与总费用如何算

来源：海峡都市报 2013-03-27 02:00:52

[摘要]“新国五条”细则出台后，办理交易过户、赠与的市民增多近日，虽然“新国五条”细则尚未落地，但“二套房停贷”的传言却愈演愈烈。不少市民担心受二套房政策影响，并为重新获得购买首套房的资格，纷纷将名下房 ...

　　直系亲属间赠与总费用如何计算?

　　业内人士还提醒，若是非直系亲属间的赠与过户，受赠方再转让房产时，需缴纳20%个人所得税，加之2%的公证费用，成本远高于交易方式过户。所以赠与方式较适用于直系亲属。

　　那么，直系亲属间的赠与，总费用应如何计算?蔡莉莉为记者算了一笔账，以市场指导价100万元的房产为例：

　　赠与所花总费用=公证费(2%×100万元)+契税(3%×100万元)+交易手续费(6元/m)+工本费(85元)

　　总计费用约为5万元(总价5%)，若子女在赠与父母后再度要求父母回赠，则合计约为10万元(总价10%)，如果市场指导价有变化，那回赠回来的税费就得按变更后的市场指导价来算。因此，究竟是否需要采取赠与方式达到购房目的，还需多方权衡。

分享到：

责任编辑：黎礼强

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

房屋赠父母买房成“首套”？ 赠与总费用如何算