美联：北京二手房价环比涨4.3% 小长假交易量涨逾6成

     2.2 二手住宅成交情况

     由上图可以看出，本统计周期（6.15-6.21）二手住宅共计成交4264套，与前一周相比出现了2.16%的环比下降，成交面积为38.36万平方米，与前一周相比降低3.19%。其中日均成交套数609套，与前一周的623套相比，减少了14套。

     2.3 一、二手住宅成交对比

     本统计周期（6.15-6.21）一、二手住宅共计成交了6822套，与前一周成交量相比上涨了14.75%，成交面积为65.71万平方米，与前一周相比呈上升趋势，幅度为10.09%。其中，二手房的市场份额为62.5%，与前一周的73.31%相较降低10.8个百分点。

    四、 要闻回顾

    1、北京二手房价环比涨4.3%

    美联视角：持续不断宽松的货币政策，不但使得市场流动性充足，而且贷款利息已处于历史低位；除此之外再加上大量股市资金的获利外溢，使得房地产市场供需双方资金情况均开始盘活，由此也带动了更多城市商品住宅价格的上升。在这其中，一线城市基于其特定的城市优势仍处于引导低位，部分三四线城市也开始加入这一行列。

2、北京公积金缴费7月起调整 每月最高可缴4654元

美联视角：随着北京市最低工资标准的出台，公积金的也开始作出相应的调整。此次调整，也是在变相为房地产行业营造宽松政策的氛围，同时也会进一步促进观望着购房的步伐，预计六月下半夜的行情会持续热闹。

3、端午小长假北京楼市交易量大涨逾六成

美联视角：从品牌房企的推盘周期来看，企业预算及销售计划安排基本遵守2季度集中推盘的原则。对于房企尤其是上市房企来讲，势必要抓住二季度最后一个月6月份的集中推盘销售的时机，以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。新房市场回暖之势延续，二手住宅市场成交也表现活跃。市场的普遍转好，表明前期一系列的托市政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复，未来房地产市场升温将延续。

4、豪宅成交十强京西占据六席 西三环顶豪最被看好

美联视角：高价位的拿促成如今豪宅市场的热闹，而且就北京而言，西部的豪宅也开始有了大动作，打破了东部豪宅独霸市场的局面。而且，现在的购房者在购买意向上已经不仅仅局限于居住功能，在景观、配套、交通等方面也更加注重。而京西豪宅更具优势，在已经展开的顶豪争霸战中，京西豪宅将有更加优异的表现。