英国邦瑞：不断调整 未来十年房地产将成为国际化行业

全球地产的发展史是一部品牌房企不断“洗牌”、优胜劣汰的成长史，反复盘整的格局之间，形成了特点各不相同的企业发展模式。但举手投足之间，各家皆有独门利器。

作为伦敦证交所富时100指数的邦瑞地产，是英国最大的住宅开发企业之一，历经70年的沉淀积累，携旗下21个在建地产项目在中国“攻城拔寨”，于北京、上海设立直属办公机构，于华南地区设立合作点，在定制了清晰的品牌战略后，谋求国际化跨越式发展，为中国客户提供了“一站式”本地化的伦敦购房服务。

中国投资者大量涌出国门投资

2015年4月邦瑞对现在所有在邦瑞的业主进行了统计及分析，有15%的邦瑞的业主来自英国之外，而数据显示这部分国际投资者8.5%来自华人。“邦瑞是跟随着需求来到中国的，我们感觉到了亚洲尤其是中国、新加坡等地投资客的热潮，这种势态逐年突进”。邦瑞中国区总裁白兮表示：“我们预感未来十年中国个人投资者将大量涌出国门投资海外，相信除了个人投资者，中国的房地产开发企业也会大量涌入国外开发项目，且在国内与海外市场间做到投资平衡；而中国政府也会从一个市场管理者成为鼓励企业与中国房地产走出去的支持者，甚至出现中央国有企业投资海外房地产上市企业”。

业内专家表示：相信这十年不仅仅个人、机构，并且国家也会投资海外，会出现中国持股的国际大型房地产企业，或者说中国会有大型的国有企业并购国外大型房地产上市公司，呈现地产国际化的趋势。

邦瑞就是这种国际化趋势的跟从者，已预见并尊崇这个规律，在这个基础上稳步前行。邦瑞中国区总裁白兮坦言：在尊崇国际化规律的同时，未来，邦瑞紧密进入中国市场、在更多重点城市设立分支机构、在中国销售及建设项目是可以预见的。

海外地产商纷纷强势入驻中国

放眼中国的海外房企格局，有澳洲、加拿大这样的先驱入驻者，国内知名度强，资金实力雄厚；也有美国、英国这样的全球房企领军者，产品特色突出，市场投资回报率高；作为在全球金融重镇伦敦上市交易超过70年的房企，邦瑞进入中国以来,便借助国际市场的影响，抓住机遇，并获得了前所未有的发展，先后在渠道合作、住宅销售等方面取得了一系列令人瞩目的成绩。

业内专家分析：除了类似邦瑞这样的大型房地产企业在中国布局，未来一定会有越来越多的房地产开发企业在中国设立分支机构、建造实体样板层，实现品牌国际化；相信这些海外开发商未来也一定会在中国建立起有各自企业特色的标杆性房地产项目，实现项目国际化；并吸引大量人才进入中国的外企代表处，成就人才国际化。

邦瑞演绎现实版的“国际化”之路

回顾邦瑞3年中国行的发展之路，在集齐对创新理念的用心积累、对产品品质的用心打造及对企业品牌的用心营造的同时，目前已在上海成立第二分支机构，在北京打造首个亚太展示中心，并提倡英伦生活方式。面对未来，邦瑞已瞄准更为远大的目标再出发，矢志跻身重点一线城市，深耕中国市场，在亚太留下属于邦瑞的产品、品牌烙印。

邦瑞中国区总裁白兮表示：我们提倡的是英式务实战略，在重点城市设立分支机构，并在其他重点城市培养合作伙伴，邦瑞更注重将分支机构做强，不会盲目布局。此外，邦瑞还将着力营造、增强客户的体验感，弥补海外地产在感观上的缺失，包括在北京代表处成立样板展示中心，按季举办英式“家庭”体验活动、媒体品牌行等。

随着海外房地产黄金十年才刚刚到来，2015年，不仅仅是邦瑞的“战略年”，同时也是中国区“体验大年”。对客户、对媒体、对社会，邦瑞都从增强体验感出发，希望能用这个平台，让海外购房变得直观。未来五年，邦瑞将开启中国区多核体验化战略模式，全面进入爆发期，为中国客群带来更多高端产品，丰富视觉感受。