租赁旺季已过半 北京租金价格并未出现大幅上涨

　　月初国五条细则出台时，引发了人们对租金价格将出现大幅上涨的恐慌。但是租赁旺季已经过半，北京租金价格虽有小幅上涨，但与往年旺季相比涨幅明显缩小，租金价格并未出现大幅上涨。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上半月北京租金均价为3600元/月/套，与2月份全月的租金价格相比上涨了2.8%，涨幅比去年同期缩小了0.5个百分点。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新政的出台不仅没有助长房租的上涨，反而使得部分业主“转售为租”，租赁市场房源量的增加，有效缓解了租赁旺季供不应求的矛盾，尤其是适合合租的中大户型房源量的增加，有效降低了城市核心区的租住成本。

　　胡景晖表示，由于北京执行细则出台的临近，近来一些感觉难以赶上网签的业主已经开始考虑延缓或取消交易计划，这些业主为了避免房屋空置带来的损失，租金收益稳定的租赁市场成为这部分业主的首选。据统计，近一周来租赁市场新增房源登记量环比上涨了17.3%，而新增租房需求量涨幅与前一周相比基本持平，房源量的快速增加有效缓解了租金上涨压力。

　　胡景晖预计，随着月底北京细则的出台，二手房买卖市场的冷却，还将有更多取消出售计划的业主“转售为租”，房源量的增加，将使得今年北京租赁旺季的租金价格基本保持稳定，月底月初随着租赁旺季的逐渐远去，租金价格的回落或将在所难免。