北京成首涨城市 环比涨幅居一线城市最高达1.0%

　　北京首涨之都。自2012年3月房地产市场逐渐回暖，房地产成交量价齐升。“受捧盘”、“一夜涨价70万”、“彻夜排号”、“黄牛再现”等或真或假的市场信息造成了市场的一度恐慌。但事实上，各个城市的回暖速度并不一样。近日，记者选取了北京、上海、海南省琼海市博鳌镇和浙江省温州市四个涨幅较大的城市，并聚焦其在调控政策高压下显现出的楼市行情。

　　全国房价的聚焦点

　　北京：92平米住宅两月涨110万 北京被称首涨之都

　　2013年初，38岁的李响为了换套更好的住房，卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。 来自泉城资讯

　　“一直都想换到单位附近住，看着房子持续上涨，不敢再观望了。”李响说，他之前看上的一套中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元，所以在卖房拿到钱后，他立即和房主联系，最终商定以510万元的价格购买。

　　“本想房到手了，也算安心了。没想到由于这两个月房价上涨，原房主却想毁约。”李响说，从年初到现在，他所买的这套房已从510万元涨至620万元，整整涨了110万元。“因为涨的太多，原房主不干了，想毁约。但我全款都已经付了，就差过户。”

　　一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例，但也正印证了北京市房地产市场上的一片艳阳。

　　此前，国家统计局发布的1月70大中城市房价情况数据显示，1月份，北京新建住宅方面环比涨幅高达2.1%，比去年12月份扩大1.1个百分点。二手住宅方面，北京环比涨幅居一线城市最高，达1.0%。

　　“房地产市场的热度高涨，房价增长超过预期，完全超过我原来的预想。”全联房地产商会名誉会长聂梅生表示，如果月环比超过1%，那么全年的上涨幅度就超过15%，因此，北京月环比已达2%以上，涨幅则不可想象。她认为，房价月环比涨幅应控制在0.5%到0.8%之间，才会比较平稳。