环北京楼市再一次“坐上火箭筒” 单价跳涨千元

　　2月底香河一楼盘开盘现场。因为一大早就排队，有购房人自带小马扎。安安摄

　　固安、燕郊、香河等区域楼市升温，一些楼盘单价跳涨千元

　　在北京楼市持续升温的背景下，作为北京高房价下外溢的购房需求出口，河北省的燕郊、香河、固安等“环京”楼市在短暂沉寂后再度热闹。

　　香河项目遭北京购房者抢购;经历过多轮房价“过山车”的燕郊，如今又被“城镇化”的新概念点燃;紧邻大兴的廊坊市固安县，受“首都第二机场建设”这一政策鼓舞，房价一路上涨……2013年以来，环北京周边楼市仿佛再一次“坐上火箭筒”。

　　行情热闹，疯狂抢客

　　“开盘前一天下午才通知，第二天我六点就去排队，还排到了140多号。”2月底刚买了香河某项目的王女士告诉记者：“这波房价涨得太汹涌，我现场看到有人一下子就出手买了4套做投资”。

　　虽然只是去看过一次房，但看着热闹的销售场面，担心晚了就买不上或涨价的王女士迅速出手，买了一套100平米的三居，非毛坯修，总价60多万元。王女士说，除了有投资保值的考虑外，主要是接外地的父母来养老。

　　“一般1-2月是楼盘销售淡季，但今年以来销售热闹，完全超过了预期。”香河珠光御景项目总经理黄起幸表示，主要原因还是香河房价较低，对一些外地在京工作的地缘性客户或投资客有吸引力。

　　记者2月初在固安探访时发现，县城北边的大盘孔雀英国宫售楼处人头攒动，据销售介绍，每天在岗的一线销售人员有100多人，公司已从其他项目中临时抽调人员，但来访客户非常多，成交速度非常快，加派人手仍显不足。

　　一位在固安从事房产中介多年的业内人士告诉记者，往年年底和年初都是淡季。几乎半年前，固安楼市还有些冷清，如今却一反常态如同“打了鸡血”，各项目都加大了一线销售的力度。

　　据悉，销售热闹已成为近期环北京楼市的普遍现象。业内人士表示，而最新出台的新政，目前来看北京市场还未有反应，对环京楼市就更“鞭长莫及”。

　　房价跳涨，燕郊已过万

　　楼市有量就有价，买家增多，环首都圈各楼盘的房价自然也水涨船高。

　　“从去年下半年以来，月度的成交数字就蹭蹭往上涨。今年元旦后，固安几乎所有项目的报价都跳涨了1000元/平米。北京新机场的政策明确之后，市场预期大变，之前犹豫的买家纷纷入市。”上述固安业内人士如是说。