上述人士还提到，由于公司前两年在北京以外的地区扩展非常快，每年有近300万米的新增规模，但这些项目的销售速度却较慢，所以今后不排除存在减值的可能。
京外项目的去化缓慢，也直接导致了首开股份整体周转速度降低，存货量大增，进而导致资金周转慢，负债率也相应上升，其净负债率在2012年底已达到110%左右的高水平。
对此，熟悉首开股份的分析师认为，由于首开股份还处于中等规模，在大举进行京外扩张之际，不可避免会出现经营管理跟不上，项目销售难的问题，而这又将导致其资金承压，负债率居高不下。
“虽然首开股份在近期的拿地策略当中，更偏重于北京市场，但以其自身实力，很难单独获得质优价廉的地块，因而才会不断与万科、保利等企业联合，这种合作方式一方面可以降低风险，同时也能减少首开的资金支出。”上述分析师说。
对于合作拿地，首开股份自身则认为，“选择与万科、保利等公司合作，可以学习其完整的操盘流程，借助这类优秀公司的经验而从提高公司的去化速度。”
中关村办公需求持续爆发，北京写字楼市场拐点将至？
推动市场重新回归“产业升级→供需再平衡→资产价值重塑”的良性发展轨道
2025-09-24 12:14
红星美凯龙创始人车建兴解除留置
云南省监察委员会已经对车建兴先生解除留置措施。
2025-09-23 07:00
金科股份实控人变更
由黄红云变更为无实际控制人
2025-09-22 20:40
昌平上架2宗预申请地块 总起始价超54亿元
预申请受理时间自2025年9月22日起至2025年10月21日下午17:00。
2025-09-22 17:27
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
