北京等多地出现突击抢房 购房者抢搭政策末班车

　　据我爱我家统计，新政出台后，仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日增长了近三成;新增房源委托量则增长了近四成。

　　“我们的咨询热线一直处于超负荷运转状态，为了满足交易双方希望迫切达成交易的心态，我们已经启动了在资质核验、成交网签、贷款审批等各个交易环节的应急预案”。这位负责人说。

　　中原地产的统计数据也显示，仅3月2日，该机构二手房网签量突破千套，达到1059套，创下休息日最高交易记录。张大伟说，由于“国五条”实施细则出台突然，力度超过预期，这几日二手房市场网签数量将持续走高。

　　不仅仅是北京市场，受“国五条”细则中“交易二手房计征20%个税”的影响，上海、南京、武汉等地也先后出现了二手房交易量猛增、购房者排队过户的现象。

　　胡景晖亦分析指出，“国五条”执行细则在各地落地之前，受抢搭政策末班车效应影响，二手房交易势必将迎来一波高峰。但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量才可能进入低谷，并带来价格方面短暂的滞涨期。

　　业内人士认为，此次政策出台由于侧重于提高交易税费，因此，不可避免地会波及部分买家“卖家将成本转嫁后使购房者购房成本增加;另外，部分买房人可能会暂缓购买计划而继续租房，可能推高租赁市场价格。”

　　全国政协委员、中海地产董事局主席孔庆平在接受记者采访时表示，“国五条”及细则出台之后，房价有望趋于平稳。他认为，从行业角度看，各地将房价年增幅控制在5%至8%是一种比较理性的状态。

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　　京沪等地二手房市场火热 新政引发短暂交易高峰

　　据中新社报道，楼市新“国五条”细则一石激起千层浪，政策出台后各地市场反响强烈。新政内容中，关于二手房卖房所得按20%征收个税关注度颇高。受此影响，北京、上海、南京等地二手房出现集中过户、集中网签的现象。

　　对二手房转手所得征收20%个税，可谓向楼市打出的一记重拳。业内认为，对二手房征收重税，卖家会把税负转嫁给买家，因此买家会舍弃二手房转向一手房，导致新房房价大涨。但是在短时期内，二手房市场将出现一波交易高峰。

　　北京上海等城市出现二手房集中过户

　　3月1日，楼市调控新政“国五条”细则落地，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一条关注度最高。新政后首日，多地出现市民集中过户、咨询买卖二手房的情形。