中高端产品成上周成交主力 政策利好新增供应持续走高

二手房喜迎“小阳春”

上周，北京二手房共成交3248套，环比上升27.67%，成交面积28.97万平米，环比上升27.79%。本周市场成交量与上周相比继续上升。

截止3月29日，北京市3月份二手房网签量9648套，比2月份同期增长11.25%，比去年3月同期增长16.58%，预计3月全月北京市二手房网签量将达到万套以上。在价格方面，据伟业我爱我家市场研究院统计，截止29日，北京市二手房月度成交均价为30439元/平，比2月份均价增长4.09%，比去年3月回落6.34%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从现阶段北京市二手房市场的量价情况来看，今年的阳春三月，在去年4季度各项利好逐步释放的情况下，随着天气的转暖，二手房市场成交量逐步上升，成交价格环比也将出现3%-4%左右幅度的上涨。

对于未来二手市场的走势，胡景晖则表示，由于政策利好作用的逐步释放，特别是近期政策楼市新政的集中出台，市场刚需和合理的刚性改善需求已经被诸多利好所撬动，开始稳步入市。在这种情况下2015年3、4、5月的成交量预计将显著好于2014年同期，价格方面预计也将出现一轮温和上涨。

开发商推盘意向加强 新增供应激增

截止3月26日，北京楼市三月份取得预售许可证的项目仅为三个，分别为西山阅家园、首开常青藤家园和悦府家园总计1302套房源。不仅低于去年同期水平，环比也是出现下降。

不过，随着两会房地产政策利好因素影响，以及开发商在经过一段时间的“蓄客”后，推盘意愿加强。新增供应在上周迎来“小阳春”。联合北京市住建委和世联行数据统计，上周北京迎来新一轮供应高峰，上周新增供应项目达到八个，共推出房源4326套，总供应面积43.37万平米。