同日26亿元北京佛山拿地 金地持续调整项目结构

　　  2月的最后一场土地拍卖可谓瞩目，首开、万科、保利、华远、合景等房企纷纷入局抢夺，全天土地成交额达到107亿。

　　  2月28日，北京金地兴业房地产有限公司联合北京海赋兴业房地产开发有限公司以总价12亿元，配建公共租赁住房面积1万平方米，竞得北京市大兴区孙村组 团三期B-07地块二类居住用地。该地块建设用地面积89714平方米，建筑控制规模≤134571平方米，起始价8亿元。

　　  据悉，北京海赋兴业房地产开发有限公司是中国水电建设集团房地产有限公司的全资子公司;而北京金地兴业房地产有限公司则是金地集团(600383,股吧)旗下公司。

　　  多处拿地

　　  同一日，金地还以13.85亿远竞得佛山桂城D11街区B宗商住地块，溢价率高达87%，楼面地价为7423元/平米，创2010年以来区域新高。

　　  其实，中水电与金地合作拿地并非首次，该联合体分别在2月4日及7日竞得北京门头沟新城两幅地块。

　　  2月4日，北京市土地储备整理中心公布，中国水电建设集团房地产有限公司和金地(集团)股份有限公司联合体以21.3亿元竞得北京门头沟地块。

　　  据悉，该地块于2月1日投标，共吸引了中铁建、中水电和金地联合体、国投等在内的7家企业参与竞标。其中，中水电和金地联合体的报价最高，达到21.3亿元。以此计算，该宗地的楼面价约1.31万元/平方米。

　　  资料显示，该地块为门头沟区门头沟新城MC10-033、MC10-035-1、MC10-035-2、MC10-036、MC10-055、 MC10-056地块二类居住、商业金融、托幼及社会停车场库用地，土地面积16.96万平方米，代征地面积2.78万平方米，建筑控制规模≤16.26 万平方米，出让起始价为15.2亿元。

　　  随后2月7日，中水电和金地联合体再以19亿元竞得北京市门头沟区门头沟新城MC10-037、 MC10-038、MC10-040、MC10-041、MC10-060、MC10-065地块二类居住、住宅混合公建及托幼用地(配建“公共租赁住 房”)地块国有建设用地使用权。

　　  另外，值得关注的是，2月20日，金地还以超6亿元总价竞得杭州(楼盘)拱墅区一宗宅地，而这也是近两年金地首次在杭州获得土地。

　　  事实上，金地加快拿地的脚步是从2012年第四季度开始加快的。其中2012年12月金地共新增住宅项目三个，分别包括武汉(楼盘)曙光村项目、天津(楼盘)莘庄项目、浙江金华(楼盘)湖海塘项目，共需支付土地成本约17.67亿元。

　　  上述项目除金华项目以外，武汉、天津项目均为合作项目，金地分别拥有项目89.21%、50%的权益。