不法房屋中介的卖房骗术有哪些 应该如何防范？

　　一、不法房屋中介的卖房骗术有哪些

　　(一)不法中介骗术一——将押金、看房费等占为已有。

　　以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。

　　(二)不法中介骗术二——散发虚假广告，引诱租房者上钩。

　　中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息，并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的“房东”，并在电话中大谈房屋情况，随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费。但往往当租房者再次寻呼那位“房东”时却杳无音信，此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果，租房者要求退款时，却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。

　　(三)不法中介骗术三————“高明”的转租

　　中介商用自己短期租来的房，转租给你，声称可以长期出租(也许过不了三天，真房东就该来找他了)，然后要求你年付或半年付什么的(多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当)，然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金，然后逃之夭夭。比较有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的长期”租来的房转租给你，赚取差额房租(用低价租来的房高价出租给你)。

　　(四)不法中介骗术四——同时租给好几个人。

　　中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。

　　二、应该如何防范不法房屋中介的卖房骗术

　　防范不法房屋中介的卖房骗术应该注意以下几个方面：

　　(一)注意有关房屋中介的资源管理网络系统是否完善。

　　大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。

　　(二)有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务。