200多万买了套“跑偏房” 业主自测地面天花不平

　　做建材生意的闫先生自测新房，发现地面或天花板多处不平，层高也严重缩水。他认为，花200多万买了一套“跑偏房”。昨天，开发商一负责人回应，房子是否有质量问题应由专业机构检测，如法院判有责会承担。目前，闫先生已提起诉讼，案件尚在审理中。

　　房主反映问题

　　层高缩水我不接受

　　闫先生的房位于顺义永欣嘉园小区(又名“红杉一品”)，非毛坯修。建设单位为北京正华永兴房地产开发有限公司，施工单位为北京住总正华开发建设集团有限公司。

　　闫先生称，2010年，他掏228.1万全款买房，原定2011年10月收房。闫先生说，在验房测量时，他发现，书房四个角的高度误差达三四厘米;多处墙角呈钝角;阳台墙的厚度误差较大。“一进屋就觉得不对劲儿，我是搞建材生意的，对这块儿熟。”闫先生认为，房子存在结构性问题，无法修复，“比如墙面，如果剔掉凸起的部分，可能露出钢筋，而如果用砂浆抹平，房子的容积率将无法保证。”

　　记者实地探访

　　墙面层高误差明显

　　昨天，记者来到闫先生所购的新房。整幢居民楼地上共16层，他买的房子在7层，三室两厅，为南北朝向。

　　闫先生用直角尺丈量屋内的每一个角落，多处墙角显示墙面不平整。此外，在客厅阳台上，闫先生用尺测量一扇窗户两边的墙，一面为10厘米厚，另一面为12厘米厚，误差2厘米。

　　合同显示，房屋层高2.85米(包含楼层厚度)。闫先生认为，剔除楼层厚度和非毛坯产生的厚度，顶多可刨除24厘米，净高起码应该达到2.6米。当他用卷尺现场测量时，显示客厅高度约为2.53米。此外，同一个房间的四个角的净高也不一致。在书房测量的情况显示，西南角约2.55米，东南角约2.56米，西北角约2.57米，东北角约2.59米。“同一个房间，净高误差就有三四厘米，而书房跟客厅净高误差最大竟达6厘米。”

　　监理公司记录

　　地面方正度有误差

　　闫先生说，开发商曾提出维修方案，但最终并未实施。他出示了一份监理公司出具的监理记录单，上面显示，经巡查，该房确存在阳台不方正、地面方正度误差2厘米等问题。记录注明，应由原土建单位或非毛坯公司负责。