克而瑞：一季度楼市开局遇冷 四类标杆产品逆势热销

第4类：具备投资价值的商住盘，受购房者追捧

  从投资的角度来看，商住房既不限购，且宜商宜住，小户型总价又不高，如果项目位置优越，也会受购房者的追捧。

  北京的北京城建北京密码于2月5日开盘，推出838套商住LOFT产品，当日去化逾70%。从物业类型来看，LOFT商住公寓同时满足投资和自住的需求。从项目所处位置来看，该项目所在的大兴魏善庄板块为新杭城规划的核心区域，随着首都新机场工程正式开工，北京南城得以全面发展。当区域交通逐渐完善、市政规划进一步落实，南城区域将快速实现进化。区域发展势必将给北京城建北京密码带来的潜在利益不可估量。

  而福州的融信双杭城在2月7日开盘，推出40-1200平方米的SOHO，70-500平方米的商铺，开盘后2小时，也售出612套房源。该项目所处地块 为“大双杭板块”中太平汀州与苍霞地块的旧城改造项目，总投资高达200亿元。上下杭是福州极具象征性的区域之一，而且双杭城充溢着历史的韵味，经旧改 后，将建为复合型城市综合体，物业类型涵盖商住公寓、临街商铺，这其中的商机不言而喻。我们在这里可以预期的是倍增的人流和商业气息。更值得一提的是，当初的拆迁补偿已经是19000元/平方米，而如今开盘仅20000元/平方米的价格，更是让购房者毫不犹豫地作出了置业决策。