中原地产：北京成交连续三周超千套 节后推盘量有回升

3月，楼市从春节假期的休眠状态中复苏。昨日，中原地产市场研究中心统计数据显示，上周重点监测的54个城市签约套数为45485套，环比前一周上涨20.7%。

中国指数研究院数据也显示，3月第二周，24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周上升27.6%。其中18个城市成交面积出现环比上升，占监测城市数量的75%。分城市来看，一线城市总体成交量环比涨幅达25.6%，其中上海涨幅最大，达48%；二线代表城市成交总量较前一周上涨28.2%，其中昆明、海口成交翻倍，涨幅分别达109.8%和106.4%。

北京商品住宅成交套数同样环比上涨。根据亚豪机构统计数据显示，上周全市商品住宅累计成交1033套，成交量已连续三周超千套，扣除自住房，成交套数环比前一周上涨了12%。“北京房地产市场并不缺少购房需求，购买力也依然强劲，影响市场最重要的是购房者的心理预期。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

节后推盘量有所回升，但成交回升相对更为迅速，各地库存总量逐渐减少。中指数据显示，截至3月14日，监测的12个主要代表城市库存总量环比上周下降1.02%。其中，合肥库存下降2.6%，上海、南京、苏州、温州上周库存降幅也在1%以上，仅深圳库存略有上涨，涨幅为0.11%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，随着假期结束、降息刺激以及“两会”释放利好信号，预计3月房地产市场将出现明显的环比大幅上涨，“‘两会’后，针对房地产市场的宽松将继续出现，后续改善型需求的入市量将会有所增加。”