70个城市房价涨 北京新商品住宅价环比涨2.1%

　　国家统计局昨日发布的1月份全国70个大中城市的房价统计数据显示，有四分之三城市房价环比上涨，上涨城市数量和涨幅均有所增加，特别是一线城市继续领涨全国，并且再现同比环比全面上涨的局面。业内人士认为，今年全年调控形势比较严峻，若房价上涨的局面继续恶化，不排除更严厉的政策出台，3月及之后相关部委以及北京、上海等一线城市地方政府的表态值得关注。

　　1月，大多数城市维持上涨势头，二手房价格上涨的城市明显增多，环比涨幅逐步扩大。数据显示，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有53个，二手房价格环比上涨的城市有51个，比去年12月多出5个。新房价格环比最高涨幅达到2.2%，比去年12月的1.2%上浮近1个百分点;二手房价环比最高涨幅达到1.7%，也比去年12月的1.2%上浮近0.5个百分点。

　　其中，一线城巿继续领涨全国，新建商品住宅价格环比涨幅有所扩大，北京、广州、深圳涨幅超2%，分别为2.1%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.8和1.1个百分点。上海环比涨幅为1.3%，比去年12月份扩大0.6个百分点。

　　对于一线城市房价的明显上涨，北京房协秘书长陈志认为，国务院近期出台了五条房地产调控意见确保房价稳定，各地都会相应出台贯彻落实的实施措施，预计随着调控加码，房价逐步趋稳有基础。

　　值得注意的是，1月70个大中城市房价调控以来首现环比同比正增长。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，1月70个大中城市房价平均环比涨0.57%，仍在加速上涨，尤其是同比首次转负为正，涨幅0.68%，涨势较猛。

　　对于此种上涨城市增多、上涨幅度扩大的局面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，首先，年初(春节之前)政策出现暂时的真空期，在购房者买涨不买跌的心理作用之下，购房需求旺盛;其次，开发企业几乎没有销售压力，新房推盘动力不足，二手房源经历长时间的消化之后，总体房源较为紧张。在较为严峻的供需形势之下，随着近期全国多个城市的楼市成交量持续走高，房价也出现继续回涨的局面。

　　“调控若不升级，一线城市房价将失控。国五条正当时，一线城市政府压力大，且看如何出细则。”杨红旭说。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，在现行限购限贷政策下，房价继续大幅上升的条件并不具备。预计今年全年，政策调整的可能性非常大，但不会影响整体市场平稳增长的结果。