克而瑞：1月各级楼市成交量同环比跌三成 2015开门红终落空

  楼市的年底大爆发的确给市场注入一剂兴奋剂，市场回稳及补仓需要的双重作用下，开发商拿地热情明显增强，各地纷纷涌现“土地潮”。一线城市以北 京为代表，截止30日2015年的土地出让金已经超过300亿元，1月7日白盆窑新高价地“出炉”，揽金86.25亿元，此前两天，丰台区已有两宗地块出 让，总成交价86.9亿元，溢价率均接近50%，其后平谷区马坊镇、顺义区马坡组团等多幅地块成交，30日绿地45亿抢昌平区七家地块，标杆房企对北京等 大城市的市场依然看好，土地争夺激烈。二线城市中济南表现最为突出，1月接连迎来四次大规模土地成交，成交40宗地共计1024万㎡，土地出让金高达 1218亿元，为众城市之首。三四线城市中，东莞在经历2014年4个月的商住地成交断档后，终于在2015年迎来“开门红”，1月东莞商住用地出让9 宗，目前已成交7宗，其中，中惠地产获得虎门和凤岗各一宗地块，三正地产获得桥头和凤岗各一宗地块，广源地产获得茶山两宗地块，本土企业拿地热情高昂。

  库存高企短期难消，跑量仍是根本

  2015年尚且仅过去一个月，唱好、唱衰为时尚早，毕竟1月份本是不稳定的一月，不具普遍性，故而无法以此断定未来走势。

  仅就目前1月楼市的表现来看，开局略显清冷，房企必须以此为警醒，2014业绩已成，2015仍不能掉以轻心。多数城市供过于求的矛盾短期内难 以缓解，去库存仍是2015年之根本，积极营销跑量才是王道，唯此，2015年方能平稳前行。目前而言，创意营销吸引客群或者抓入返乡置业热潮，或许能够 给2月的成交带来惊喜。