2014年12月北京市存量住宅价格 环比下降0.1个百分点

近日，北京云房数据市场研究部发布12月全市存量房住宅价格更新结果，数据显示，北京市住宅类存量房12月平均价格为36917元/平方米，与上月价格基本持平。本月二手房均价在连续两月小幅上涨后，并未出现猛涨的局面，市场表现为量增价稳。经过2014年全年的市场调整，尤其受利好政策影响，预计2015年北京楼市成交量整体将好于2014年。同时，随着市场成交量回暖复苏，短期来看价格大幅下跌的空间较小，转为持平或反弹的可能性较高。

全市均价|本月均价维持平稳

各行政区均价|主城价格维持平稳，远郊价格普遍下降

本月主城区价格基本与上月保持平稳，普遍维持在0.5%上下波动，其中，东城区环比上涨0.3%。近郊区均价降幅连续两月普遍收窄后，本月大兴、通州止跌小幅回升，环比分别上涨0.3%、0.2%。远郊区价格本月普遍下降，其中，怀柔环比下降1.3%，平谷环比下降0.3%。

    重点片区监测价格|学区房继续回暖、别墅价格波动较大

本月监测的北京片区价格数据显示，本月学区房继续回暖，其中，史家学区上涨幅度最大，为2.6%。别墅市场价格本月相较于上月波动较大，其中，西山片区的别墅物业环比上涨4.1%，涨幅比上月上涨7.0个百分点。