世联周报：楼市新增供应继续放量 二手房成交3141套

数据来源：世联行

    12月23日，世联行公布上周（12月15日—12月21日）北京楼市监测数据，数据显示，上周北京楼市商品住宅成交2566套，呈现量跌价升局面，成交套数环比50周的2612套下降1.76%，成交面积28.28万平方米，环比上升19.68%。不过，成交套数呈小幅下滑之外，成交金额、成交均价都有一个大幅度的增长，其中成交均价27941元/平米，环比上升20.55%；成交金额79.02亿元，环比增加44.27%。世联分析，这与上周50平米以下占比较大有关，均价被高端权重项目拉升。

新增供应继续放量 去化周期有所加长

与上周新房成交下跌有所不同的是，新增预售继续放量。上周北京新增预售证14个，推出房源5752套，总供应面积52.69万平米。截至12月21日，北京新增预售证302个，总推出房源149285套，总供应面积1446.23万平米。

数据来源：世联行

截至上周末，北京全市一手房商品住宅可售套数为115965 套，较上周增加3391 套；可售面积为1408.67万平米，较上周增加24.64万平米。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2341套的速度，目前的住宅存量约需49.54周被市场完全消化，与之前相比小幅拉长。

业内人士分析，随着国家各种房产政策福利慢慢落地，房产市场在未来一段时间内都会处在一个平稳阶段。