云房数据：11月存量住宅成交环比上涨26.5% 楼市企稳上升

来源：北京云房数据 2014-12-08 05:38:10

[摘要]受房贷新政以及央行降息等一系列利好刺激因素影响，刚刚过去的11月北京二手住宅市场迎来“暖冬”。据北京市住建委统计，11月份北京二手住宅网签量为11317套，为年内首次月成交突破万套，创下年内新高，网签量环比上升26.5%，同比下降0.33%

二居、三居成交占比上涨幅度较大

根据北京云房数据监测显示，本月户均成交面积为85.9平方米，比上月下降0.9平方米。从成交面积上看，本月依旧是面积在0-90平方米的成交占比最大，为65.6%，比上月上涨1.5个百分点。

从成交户型上看，本月二居、三居的成交占比上涨幅度较大。其中，二居的成交占比为49.8%，接近成交量的一半，比上月上涨8.4个百分点。三居本月成交占比为19.3%，比上月上涨4.3个百分点。数据显示，新政刺激改善性需求逐渐显现，倾向于把一居换为二居或三居。

望京西园小区成交活跃

11月，望京西园小区成交54套，比上月上涨33套，总成交面积达到5763平方米，主力户型为二居，价格与上月基本持平。其次，昌平路380号院成交27套，均价26057/平方米，价格环比上涨1.3%，成交总面积达4603平方米。此外，杨庄南里小区成交30套，户均成交面积为74平方米，首次迈入存量住宅成交排行榜。

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责任编辑：施细坤

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