看房贷新政满月：多个城市楼市回暖 七折利率未现身

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，信贷政策松绑后，一线楼市出现企稳迹象，房企投资信心得到增强，再次开始进入土地市场。相比三四线城市较大的风险，房企更愿意扎堆一线城市，这种情况下，一线城市土地市场竞争依然激烈。

　　张大伟预测，随着各类救市政策的出现，四季度更多房地产企业可能进入土地市场，期待在土地市场低位运行时“抄底”。

　　房贷新政影响下市场如何走？ 业内说法不一

　　对于房贷新政影响下未来楼市走向，有观点认为，前九月走低趋势将逆转，四季度楼市会呈现“量增价稳”，也有业内指出，房地产调整将持续更长时间。

　　素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强认为，在救市政策出台后，楼市最低点已经过去，如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位，10月或将逆转楼市今年前九月走低的趋势。不过，任志强强调，基于库存较高，楼市会U型缓慢回升而不是V型迅猛反弹。

　　张大伟也表示，房贷新政释放了大量需求，起码可以增加30%的可购房人群，这一政策的松绑效果相当于限购松绑影响的5倍以上。他预测，整体4季度依然会是量增价稳的市场形态。

　　经济学家李稻葵则认为，房地产市场调整还将持续很长时间，“预计这次房地产调整还需要2年以上，楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。”