从半年没业绩到半月卖两套 新政下楼市上演U形式反弹

　　市场信心恢复

　　在新政执行的半个月时间内，不仅北京成交量开始回暖，全国多数主要城市也表现出上升趋势。

　　10月20日，中国指数研究院的最新统计数据显示，10月12日-18日的一周，受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一线城市整体涨幅达到80%。该机构称，绝大多数城市成交上涨，随着成交持续回暖，几大代表性城市库存总量在继续下降，去库存化压力有所缓解。

　　“10月市场在持续升温，国庆长假后，中原地产监测的54个城市成交量已经连续三周呈上涨之势。”中原地产首席分析师张大伟认为，信贷松绑政策对市场影响正在逐渐体现。“尽管楼市的网签数据并未出现明显改观，但由于其滞后原因，并不能适时反映市场的真实情况。”

　　业内普遍认为，大部分城市的楼市成交量得以回升，缘于此前的“限购松绑”效应以及央行的信贷放松政策。

　　在利好政策刺激下，北京的土地市场开始转暖。尽管潭柘寺地块以底价被京投银泰收入囊中，但是在10月21日当天北京市土地市场还是入账50.5亿元，与节前孙河地块流拍形成了鲜明对比。

   业人士预计，伴随着市场成交量的恢复，未来房企入市拿地的积极性将进一步提升。