世联行周报：自住房继续拉升成交量 土地市场逐步回暖

    据世联行数据统计显示，上周北京商品住宅市场环比量价齐升。

上周北京一手房市场新增预售证2个，推出房源377套，总供应面积7.52万平米。截至10月20日，北京新增预售证234个，总推出房源100910套，总供应面积968.97万平米。

一手房共成1691套，环比小幅上升4.77%；成交面积17.75万平米，环比上升15.71%；成交均价23056元/平米，环比上升3.28%；成交金额40.92 亿元，环比上升19.50%。

其中，细分成交数据以两室、三室为主的100平米左右的户型最受市场青睐。不过所有的一手房成交市场主要集中在五、六环之间和六环以外为主。

截至上周，北京全市一手房商品住宅可售套数为 107526 套，较第41周增加554套；可售面积为1337.43万平米，较第41周增加10.48万平米。若按近8周北京全市一手房市场平均销售1423套的速度，目前的住宅存量约需75.56周被市场完全消化，比之前继续小幅缩短。

二手房情况，北京上周共成交 1665 套，环比上升57.97%，成交面积15.35 万平米， 环比上升67.39%。本周市场成交量与上周相比大幅上升。

总体来看，上周北京房地产市场一、二手房总成交套数为3356套，环比上升25.79%。其中一、二手房的成交比例为1.02，与上周相比小幅下降。一、二手房总成交面积为33.1万平米，环比上升35.05%。一手房成交量与二手房基本相当。