奥园业绩会：商业策略会在三个方面有微调 引人遐想

　　现场提问：上半年公司回款的情况是怎么样的？目前不少企业都在研究转型，朝多样化发展，奥园对于新的利润增长点有没有一些考虑？

　　陈嘉扬：上半年我们的合同销售金额是51.5亿元，现金回款是43.4亿元，所以现金回款率大概是在84%左右，跟我们去年全年的80%左右基本上是持平的水平。

　　杨忠：关于多元化的问题，奥园长期从事房地产开发，是一个很专业的房地产开发集团，一贯的理念也是专注于房地产开发，所以下一步也依旧是发挥我们的优势，就是中国复合地产的缔造者。我们在这方面走得也很好，尤其是在养生地产方面应该是走在中国地产商的前列。所以下一步，我们依旧是把房地产开发作为主要的业务范围，但是在复合地产方面，比如养生地产、旅游文化地产方面，可能逐步会加大研发和实际的投入、应用，然后在这方面能够取得一些新的利润和业务的增长点。

　　同时我们会关注地产产业链的延伸服务，比如说在房地产的后端，像过去传统的物业服务，它里面有很多的内容和我们的养生、旅游地产都能结合在一起。所以在我们也会在地产产业链的延伸服务和经营方面加强研究。

　　郭梓文：补充一下，奥园的第一个文化旅游项目，广东英德文化旅游城现在已经展开了，在明年的这个时候，大家可以去那里参观，这个项目是整合了文化演出的项目。现在大家看到的《印象·刘三姐》、《印象·井冈山》的实景演出公司，我们是它的股东之一。我们投资这个公司主要是为下一步做文化旅游地产储备很好的基础。另外奥园5年前在南沙做了一个养生城，所以在文化旅游养生方面，我们已经提前5年在布局。

　　现场提问：报告里面有提到你们未来有考虑海外的业务拓展，想问一下你们对什么样的市场和项目会比较有兴趣？

　　郭梓文：我们最近派出了团队去悉尼考察当地的地产市场，已经对这个地区的市场形成了一个报告，我们会关注悉尼的房地产市场，有机会的时候做一些尝试和投资。当然这个比例会控制好，不会投很大的比例进去，会试探性地做一些境外的投资。