全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低。环比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率最低的为天津的4.20%。
几家欢喜几家忧，有些城市仍在为去库存绞尽脑汁，而上海、深圳、南京、苏州等一二线城市近来高举调控的大旗，对高房价说不。融创掌舵人孙宏斌直言，这会波及楼市成交量。
去年以来，深圳和上海的楼市走出一波大涨行情。3月25日，传闻已久的楼市调控靴子先后在上海、深圳落地，为疯狂的市场降温。调控的重拳，隔离了一部分没有资格的购房者，他们是继续等待，还是转战它地？
为提振楼市信心，加速房地产去库存化，去年3月30日，央行联合住建部等五部委发布楼市新政策，此后，全国楼市开始复苏。不仅一二线城市交易量大涨，楼市去库存也被列入2016年五大任务之一。
传说中的京城楼市调控政策还未等来，北京的二手房已经开始出现“退烧”迹象。从最近两周本市的成交记录来看，网签量增速已出现了锐减。业内预计，京城二手房市场或将在本月“见顶”，下月的交易数据就将有所回落。
近几年，北京周边地区房价上涨速度较快，有的区域房价甚至赶超北京。对于环北京地区过热的房价来说，出台调控政策是必要手段，预计周边地区极有可能在近期出台相关应对政策。
中央地方发力去库存，让楼市一片叫好之声。然而，一边是一线城市和部分二线城市房价屡屡攀升引发限购政策升级。另一边则是不少三、四线城市供求严重失衡，房价继续下滑。那么，在去库存这个大命题之下，如何促进房地产业持续发展？
目前二线城市就正扎堆儿上演着“高价地”争夺战，疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“高价地”诞生，被刷新至一个新的高度，追撵一线城的速度令人咋舌。
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