超4.5万亩、覆盖7镇街！南海拟发布未来7年城市更新规划

　　未来，南海将对45205亩土地进行三旧改造，7大镇街都有区域被纳入改造范围!

　　近日，佛山市自然资源局南海分局发布关于公开征求南海区城市更新(“三旧”改造)专项规划公众意见的公告，其中包含改造规模和重点区域范围，来看看，你家是不是也在其中呢?

　　南海区城市更新目标

　　根据南海区城市更新(“三旧”改造)专项规划( 2019-2025 )的公示稿，本次城市更新的目标为：

　　城市发展方面，以加快推进三大片区城市结构的塑造和完善为重点，实现三大片区的协同发展;

　　产业发展方面，依托三龙湾及佛山高新区南海园两大市级产业平台，以村级工业园整治提升为抓手，加快推进南海区产业转型升级。

　　以城市更新为重要路径，以上述重点区域内的改造为主要抓手，引领广佛同城，建设宜居宜商城市：以环境再造为手段，创建绿色美丽家园。

　　城市更新结构

　　本次南海的城市更新主要包括三大片区：

　　东部: “两脊一带三区一片五组团”

　　“两脊”是指依托“南海大道桂江路桂和公路”形成的纵向城市发展脊，以及连接金融高新区与三龙湾综合创新集聚区的横向城市发展脊：

　　一带”是指佛山一环创新产业集聚带：

　　“ 三区”是指广东金融高新区、大沥创新区、三龙湾综合创新集聚区：

　　“ 一片”是指里广路片区。

　　中部：“三城一轴两带多园区”

　　“ 三城”是指佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城：

　　“一轴”是指从佛山西站沿“业兴路桃园路”形成的区域门户发展轴。

　　“两带”是指依托“禅西大道虹岭路”形成的城镇产业发展带，以及从南国桃园指向仙湖的城镇品质提升带。

　　“多园区”是指新光源产业基地、口腔医疗器械产业园、小五金园、平板显示基地、汽配产业园、汀园工业园。

中部城市更新结构图

　　西部：“两脊一带两城两区多点”

　　“两脊”是指串联“丹灶-西樵-九江”的纵向城市发展脊，以及依托“进港大道-桂丹西路”形成的横向城市发展脊;

　　“ 一带”是指从九江旧城沿九江大道往西形成的产业集聚带;

　　“两城”丹灶新城、九江旧城;

　　“两区”是指西樵听音湖片区、九江临港产业社区;

　　“多点”是指大涡、金沙、城西、官太、沙头山南。

西部城市更新结构图

　　改造规模和重点区域

　　本次规划南海全区共划定城市更新统筹片1177个，总面积55998.6公顷，更新统筹片平均面积48. 1公顷。

　　南海区“三旧”改造规模分为标图建库规模和符合标图建库标准的图斑规模两大类，具体规模如下。

　　总改造规模约30平方千米

　　按照市下达任务及南海区自身改造的规模规律，规划期内设定每年1.2倍的增速，则2019-2025的7年间， 总改造规模约为45205亩，约30平方千米。

更新统筹片区主导功能指引图

　　分解至各镇街的规模

　　各镇街任务量占全区的比例基本稳定。任务分解到各镇街情况如下：

　　桂城、大沥、里水：各9948亩(新增立项各13000 亩)

　　狮山：6331亩(新增立项8000亩)

　　西樵：3604亩(新增立项4 700亩)

　　九江、丹灶：各2713亩(新增立项各3500亩)

　　三大片区城市更新重点区域如下

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　　征求意见时间：2019年6月28日至2019年7月27日

　　如有反馈意见或建议，可发送至邮箱!

　　邮箱地址：nhcsgx@163.com

　　联系电话：0757-86369857