更新深圳，筑梦湾区|路劲地产助力“粤港澳大湾区下深圳城市更新价值高峰论坛”成功举行

　　2019年6月20日下午，路劲地产携手深圳广播电影电视集团、深圳市城市更新开发企业协会联合举办的“更新深圳，筑梦湾区”粤港澳大湾区下深圳城市更新价值高峰论坛在深圳广电集团800演播大厅圆满落幕。

　　论坛聚集了社会各界人士参与，现场座无虚席。特邀嘉宾凤凰卫视时政评论员、中国转型和战略问题专家、香港全球化中心理事长，凤凰卫视《震海听风录》和《寰宇大战略》节目主持人邱震海先生及路劲地产集团领导、深圳市政协委员以及行业各方代表出席了本次活动。

　　关注粤港澳大湾区背景下深圳未来创新发展之路。作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市，深圳将如何发挥湾区核心城市引领作用？深圳40年高速发展，城市经济总量已经超越香港，在土地供应、空间发展难以为继的情况下，如何打造未来经济高增长的空间载体？“城市更新”肩负时代使命，市场发展却又遭遇制度瓶颈，如何解决？

　　路劲地产，布局粤港澳大湾区，精耕深圳，在与城市共美好的践行中，同样对此社会共性问题，一直在不懈努力探索。

　　路劲地产  与深圳共发展

　　深圳因创造而生，并在创造中繁荣而强大。而这一切与这座活力城市每一个人的勤劳付出息息相关。为美好城市而来，为城市创造者而创造，路劲地产不遗余力。

　　活动正式开始，一段精彩的影像故事将到场嘉宾带进了对另一种城市美好生活的向往。城市脏乱差的城中村消失了，取而代之的是洋溢着青春气息、充满活力、激情，拥有精致品质生活的梦想之城。

　　城市发展中城中村、老旧小区以及传统工业园区等将是深圳未来从存量空间要增量的主体，解决好或利用好，对深圳发展影响深远。路劲地产旗下长租公寓品牌“路劲·嘉”用一部情怀微电影，传递了路劲地产与城市共美好的另一种创新之路。

　　路劲地产成立于2003年，是港企路劲基建房地产业务的旗舰公司，自进军中国房地产市场以来，已连续7年蝉联外资房地产NO.1，连续8年名列中国上市房企25-35强。着手全国战略布局，聚焦重点城市，坚持区域深耕，目前，持有房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾地区以及粤港澳大湾区，土地储备约700万平方米。

　　自2014年回归深圳，路劲地产秉承“用心筑造品质生活”的理念，积极参与城市美好建设，先后投身于深圳东部黄金海岸线海涛花园城市更新项目，以及深圳长租公寓市场运营，与深圳一起探寻城市未来发展之路。

　　深圳创新  城市与制度并重

　　一座城市的发展，必须参照内外部环境形势，从而寻找突破之道。2019年，中美贸易战摩擦不断，国际经济环境动荡不安，中国以及深圳城市未来发展如何应对？

　　特邀嘉宾邱震海先生，针对国际经济发展趋势发表了主题“中美贸易冲突背景下：中国经济转型与城市更新”的精彩演讲。演讲内容分别对外部国际环境、内部中国经济以及深圳城市创新发展三个层面进行了深入浅出的解读。

　　邱振海先生表示，中美贸易战，是美国为填平长久以来的贸易逆差发起的一场经济之战，而实质是中美两国政治与经济的较量，注定将是一场持久之战。中国经济仍处于转型阶段，世界贸易格局正向服务贸易转变，未来国内经济将向以服务业为主导的第三产业经济结构转型。

　　经济结构转型，创新是核心，消费是杠杆。粤港澳大湾区背景下，深圳作为核心城市，只有发挥创新优势，才能聚集更多高端人群消费。深圳创新一方面“市”要转型，代表的是高端消费背后的产业创新；同时，相辅相成的“城”要更新，包括制度上的更新需要跟上，否则会顾此失彼、捉襟见肘。

　　城市更新  聚焦拆迁之痛

　　城市更新，旧小区拆迁之难，对于深圳，对于每一个致力于湾区发展建设的房地产商来说都是一个极为重要和迫在眉睫需要解决的课题。

　　活动现场，路劲地产集团华南华中区总裁谭琪先生对“深圳旧小区拆迁之难现象”发表了演讲，并摆出了旧改项目中存在的一些共性问题以及难以触碰或难以解决的疑点和痛点，呼吁旧改要突破现有的政策框架，给予更多的政府政策支持。

　　海涛花园2010年被列入深圳市城市更新单元第一批计划，成为旧住宅更新改造的试点项目。然而旧改项目做了十年，搬迁签约91.35%，依然未达到“双百”政策要求，诸多原因，导致确权难、注销难的历史遗留问题多达70余起。

　　在深圳，海涛花园只是旧小区拆迁难的一个缩影。因为“双百”政策下确权难，与海涛花园同一批列入旧改的8个项目，十年只有1个项目完成双百要求。

　　城市旧小区拆迁之痛诸多问题如何解决？活动现场委员议事厅，深圳市政协7位委员嘉宾及南方日报、深圳商报、深圳卫视等多家媒体的观察员参与了激烈讨论与智慧碰撞。最终，究竟是政府制度突破、亦或平等协商还是共建共治，所有人都期待旧小区拆迁问题尽早圆满解决，让类似海涛花园项目从此由“多输”转向“多赢”。

　　最后，本次论坛活动，在委员议事厅长达2小时的精彩互动中圆满结束。